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Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu mieten (1.680 m²)

EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Mario Schwaiger
Miete € / m²4
Fläche m²1680
Miete
11.491
7210 Mattersburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten11.491,2 Miete / m²4 Monatliche Kosten3.427,2 Miete6.720 USt. Miete1.344 Miete8.064 Betriebskosten2.856 USt. Betriebskosten571,2

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2007
Gesamtfläche 1.680 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 1.680 m² große Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. 

Die ehemalige Cosmos-Fläche befindet sich in einem gut platzierten Eckgebäude das eine optimale Sichtbarkeit garantiert. Die Fläche ist über einen Haupteingang im EG erreichbar wobei sich die gesamte Geschäftsfläche im 1.OG befindet. Neben großflächigen Verkaufsflächen sind ebenfalls Büroräumlichkeiten und Sozialräume vorhanden. Aufgrund der weitläufigen freien Fläche und der vorhandenen Raumhöhe ist die Mieteinheit ideal für Fitness-Konzepte, Showrooms jeglicher Art, Indoor-Kinderbetreuung, Sporthändler etc. geeignet.

Im rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet sich im EG die zugehörige Lagerfläche mit Außenzugang die über ein internes Stiegenhaus und einen Lastenaufzug erschlossen wird.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa, Delka, LIDL, New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Einmal jährlich werden Werbekosten in Höhe von EUR 11.760,00 vorgeschrieben.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! Preis auf Anfrage.

Verkehrsanbindung:
• Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
• Autobahn: A3
• Schnellstraße: S31, S4

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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