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VIO Plaza - Büros in Bestlage!

EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
Miete € / m²18
Fläche m²973
Miete
17.514
1120 Wien

Laufende Kosten

Miete17.514 Miete / m²18

Merkmale

Gesamtfläche 973 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,04 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,83
A

Beschreibung

VIO PLAZA 

In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen. Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein. Eine Zertifizierung nach LEED ® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung. 

Geplante Fertigstellung Q3 2023

 

voraussichtliche Ausstattung:
• Doppelboden
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung
• Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
• hauseigene Tiefgarage  (inkl. E-Ladestationen)
• Fahrradgarage (inkl. 15 E-Ladestationen)

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors iHv ca. 5% für die Allgemeinflächen. 

Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
• Autobuslinien: 9A, 10A, 7A, 63A
• Auto: A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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