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Exklusive Neubauwohnung

Hinteregger Immoconsult GmbHFrau Roswitha Feldbauer
Zimmer3
Fläche m²72
Miete
1.611
Marie-Andessner-Platz 7, 5020 Salzburg

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.229,8 Betriebskosten203,88 Alle Steuern130,98 Heizkosten46,18

Einmalige Kosten

Preisinformation: Strom, Internet, ...
Provision: 1-2 BMM, abhängig von der Vertragsdauer
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 72 m²
Terrassenfläche 18 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Parkettböden Eiche
Einbauküche
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluß

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Auf dem Areal der Rauchmühle Salzburg - dort, wo früher Getreide zu Mehl verarbeitet worden ist – entstand ein qualitätsvolles Wohn- und Arbeitsquartier mit spürbarem Bezug zur Historie des Ortes.

Bauhistorisch wertvolle Bauteile, so etwa die alten Mühlengebäude und die Ceconi Villa, blieben erhalten und wurden zu wertigen Arbeits- und Büroräumen transformiert.

Als Ergänzung zum bestehenden Ensemble entstanden acht neue Gebäude, geplant vom norwegischen Architekturbüro Helen & Hard.

Die hellen, sonnigen Wohnungen sind hochwertig ausgestattet: Parkettböden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Einbauküche inkl. aller Geräte, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u.v.m.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (Lift vorhanden), besteht aus 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC extra und verfügt über eine großzügige Terrasse.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist in der angeführten Miete enthalten.
Nähe Christian Doppler Klinik
Quartier Rauchmühle
Guggenmoosstr.

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