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Gewerbliche Fläche im 1.OG eines frequentierten Fachmarktzentrums zu mieten! Fitness, Lager, Sport, Storage

EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Horst Blasbichler
Miete € / m²4
Fläche m²2500
Miete
15.300
4 / m²
2320 Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten15.300 Preis pro m²4 Monatliche Kosten3.300 Miete10.000 USt. Miete2.000 Miete12.000 Betriebskosten2.750 USt. Betriebskosten550

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich in Schwechat, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Dank des sehr guten Mietermixes, mit den Ankermietern Lidl, Billa und BIPA, handelt es sich bei der Liegenschaft um einen etablierten und sehr bekannten Einkaufsstandort. Nordöstlich ist das Objekt von mehreren Schulen (Gymnasien, Berufsschulen), Kindergärten und Ämtern (AMS, BH) umgeben. Südwestlich ist eine Vielzahl an Wohnsiedlung und Einfamilienhäuer angesiedelt und gewährleistet den Nutzern und Mietern eine stabile Kundenfrequenz.

Ausstattung:
• Bodentraglast 1t-1,5t/m²
• Lastenlift (Evaluierung mit den Mietern notwendig (Zufahrt, Dimension usw.)
• Höhe: UKB ca. 3,30 m; 4 m

Verkehrsanbindung:
• Autobahn A4, Schnellstraße S1
• Bahnhof Schwechat
- Flughafen Vienna International Airport
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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