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einfach eine geniale Wohnung!

Immobilien bewegenHerr Peter Moser
Zimmer2
Fläche m²51
Miete
590
3150 Wilhelmsburg an der Traisen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten590,4 Miete / m²8,14 Gesamtbelastung Netto534 USt. Gesamtbelastung56,4 Gesamtmiete554,4 Miete415 USt. Hauptmietzins41,5 Betriebskosten89 USt. Betriebskosten8,9 Heizkosten Netto30 USt. Heizkosten6

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM
Provision1.209,6 Provision Netto1.008 USt. Provision201,6
Kaution: 3BMM
Kaution1.512

Merkmale

Baujahr 15. Jahrhundert
Wohnfläche 51 m²
Terrasse
2 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Es wird nicht leicht sein, eine vergleichbare Mietwohnung zu finden.

Mitten im Zentrum von Wilhelmsburg wurde vor wenigen Jahren in liebevoller Detailarbeit ein historisches Gebäude wiederbelebt.
Dabei wurde die uralte Bausubstanz behutsam in das neue Gebäudekonzept miteingebunden - somit enstanden wunderschöne und sehr individuelle Wohnungen, in denen man sich einfach nur wohlfühlen kann.
Das Bemerkenswerteste vorneweg: durch die umfassende Sanierung und Erneuerung entstanden Wohnungen, mit absolut zeitgemäßer Energieeffizienz - die Energiekennzahl beträgt 29kWh/m²a, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B und bedeutet für Sie sehr überschaubare Heizkosten!

Die Wohnung Top 5 ist im 1. Obergeschoß situiert und hat eine Fläche von ca. 51m² - diese unterteilt sich in Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Aber das ist noch nicht alles! Was diese Wohnung so besonders macht, ist die unglaublich tolle Dachterrasse mit annähernd 10m² Größe. Sie werden Sie lieben!

Obwohl das Gebäude uralt ist, ist alles an der Wohnung neuwertig und zeitgemäß.
Modernes Wohnen verkommt hier nicht zu einem Schlagwort, sondern ist raumgewordene Realität.
Lassen Sie sich verzaubern, von modernen Wohnen in uraltem Gemäuer! Sie werden staunen!

Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt habe und stehe für etwaige Rückfragen bzw. eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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