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Top renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung - 4020 Linz

PrivatHerr Yilmaz Kaya
Zimmer3
Fläche m²69
Preis
299.000
Wienerstr. 205, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000
Preisinformation: Heizungsart - Fernwärme Warmwasser - Fernwärme

Laufende Kosten

Betriebskosten250 Heizkosten70

Merkmale

Altbau
Modernisiert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 69 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Sonstiges
Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser! Nicht Elektro oder Gas !!!
1. Keller vorhanden
2. Lift vorhanden
3. Eigene Parkplätze & Garage auf Anfrage und Warteliste vorhanden.
4. Versperrter Fahrradkeller
5. Waschraum
Für genaue Adresse und Terminbesichtigung , bitte um telefonische Kontaktaufnahme !

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C

Beschreibung

Die Einheit befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses. Die geräumige Wohnung ist sehr gut ausgestattet und ist nicht renovierungsbedürftig. Die Toplage mit direkter Straßenbahnanbindung und Busanbindung lässt keine Wünsche mehr offen. Die Immobilie wurde generalsaniert und hat einiges zu bieten. Heizung und Warmwasser durch Fernwärme !

Die 3 Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-- Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad inkl WC , Eingangsbereich

Besonderheiten:

• Einbauküche inkl E-Geräte (neuwertig)
• Einbaumöbeln Kinderzimmer + Schlafzimmer (neuwertig)
• Bad , Wc und Fliesen- neuwertig
• Fenster & Türen - neu ausgetauscht
• Sonnenrollo inkl Jalousie neu ausgetauscht
• Boden neuwertig

Eine Besichtigung ist es definitiv Wert. Termine nur nach Vereinbarung .

Im hinteren Bereich gibt es einen kleinen Erholungsbereich für Kinder und Erwachsene. Ein extra versperrter Fahrradraum vorhanden, sowie ein Waschkeller im Keller vorhanden.
Die 3 Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-- Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad inkl WC , Eingangsbereich
Lage
Top öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle , Linie 1 oder 2 - 1 Gehminute
• Bushaltestelle - 1 Gehminute
• Kinderspielplatz - 2 Gehminuten
• Tabak - 2 Gehminuten
• Bäckerei - 2 Gehminuten
• Fußballspielplatz & Kindergarten 10 Gehminuten
• Lebensmitteldiscounter - 5 Gehminuten
• Tankstelle - 5 Gehminuten
* Baumarkt - 5 Gehminuten

Chancencheck

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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PrivatHerr Yilmaz Kaya

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Herr Yilmaz Kaya