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GARTENTRAUM!! 4 Zimmer - Terrasse - Garten - Carport!!

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Hafner
Zimmer4
Fläche m²83
Preis
258.000
8421 Schwarzau im Schwarzautal

Einmalige Kosten

Kaufpreis258.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten205,43 Betriebskosten82,9 USt. Betriebskosten8,29 Monatliche Kosten Netto184,23 USt. Monatliche Kosten21,2 Sonstige Kosten Netto24,9 Heizkosten Netto76,43 USt. Heizkosten12,91

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82,91 m²
Gartenfläche 41,33 m²
1 Terrasse 41,66 m² westseitig
westseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Gartentraum!

Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim!
Zum Verkauf steht eine sehr schöne und hoch moderne neuwertige Gartenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m².
Diese 4 Zimmerwohnung ist absolut modern und befindet sich technisch auf dem neuesten Stand der Dinge.
Elektrische Rollos, Küche, Glasfaser Internet und vieles mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause.
Das absolute Highlight überhaupt in diesen besonderen  Zeiten wie diesen, ist die riesige Terrasse mit ca. 42 m² und der weitläufige Garten mit ca. 42 m² der teilweise um das Haus geht.
Die 42m² große Terrasse lädt besonders in den Sommermonaten, vor allem in den lauen Abendstunden, zum gemütlichen Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Carport das ebenfalls Zubehör dieser Wohnung ist.
Der KFZ - Stellplatz befindet sich direkt neben Ihrer Gartentüre, dieser Platz ist ein absoluter Vorteil, der sich vor allem bei schweren Einkäufen bemerkbar machen wird.
Sie werden sehen wie praktisch und barrierefrei dieser Weg sie direkt in Ihren Garten und anschließend in die Wohnung führt.
Absolute Ruhelage, tolle Infrastruktur sie finden alles in unmittelbarer Umgebung.

Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich unmittelbar um die Ecke!
Die Wohnung ist ab 1.11.2022 für Sie verfügbar!
Bei Interesse senden Sie mir eine Anfrage welche ich selbstverständlich beantworten werde.

Leben am Land und trotzdem gleich in der Stadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage ist absolut ruhig und idyllisch- eine tolle Infrastruktur ist gegeben.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet: Nachmittagssonne / Abendsonne garantiert!

Chancencheck

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