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Kardinal-Rauscher-Platz
Cora 2
Küche
Badezimmer
Stiegehaus
Google Earth
Grundriss

**Achtung Preisreduktion** - befristet vermietet - Nahe U-Bahn

RE/MAX Solutions in Wien 1Frau Flor Maria Romero
Zimmer3
Fläche m²81
Preis
389.000
1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten244,17 Betriebskosten221,97 USt. Betriebskosten22,2

Merkmale

Baujahr 1897
Gepflegt
Wohnfläche 80,53 m²
Gesamtfläche 80,53 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 157 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

LERNEN SIE IHR NEUES ZU HAUSE BEI EINER BESICHTIGUNG KENNEN!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell befristet vermietet wurde.


Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Blick ins Hof

Diese befindet sich im 1. Stockwerk, wobei ein Lift vorhanden ist.

Lage:

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr gut:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar und auch der Schloss Schönbrunn kann ohne Auto leicht erreicht werden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, welche nur 5 Gehminuten vom Meiselmarkt entfernt ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Mariahilfer Straße mit bester Anbindung zu der größten Einkaufsmeile Österreichs.
Die U-Bahn-Station U3 befindet sich beinahe vor der Tür und in einer Minute erreichbar.
Region: Schweglerstraße

Die Wohnung wurde ab 01.07.2021 auf 3 Jahre befristet vermietet.

Der Kaufpreis beträgt EUR 389.000, -


***ACHTUNG*** Bitte unbedingt beachten !!
Um unserer Verpflichtung dem Eigentümer gegenüber nachzukommen bitten wir Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten die oben angeführten Informationen nicht enthalten sein, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Persönliche Besichtigungstermine können NUR nach Herunterladen des vollständigen Exposees stattfinden.

Für nähere Informationen, mehr Bilder, einer virtuellen Tour der Wohnung und einer genaueren Beschreibung, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.


Ihre Ansprechpartnerin/ Immobilienberaterin:
Flor Maria Romero
+43 (0) 664 88 31 6926 | f.romero@remax-solutions.at | www.remax-solutions.at

RE/MAX Solutions
Probszt Immobilientreuhand GmbH, 1010 Wien, Mahlerstraße 5

RE/MAX ist mit über 137.000 Maklern in über 8.300 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Netzwerk weltweit.
Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. Jedes Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Miet- bzw. Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Laut DSGVO dürfen wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 157.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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