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Strassenansicht
Gartenansicht
Strassenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Vorraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Bad
Kellerraum
Kellerraum
Plan EG
Plan Keller

Bungalow in Grün- Ruhelage unterkellert

RE/MAX Aktiv in Groß - EnzersdorfHerr Georg Hofbauer
Zimmer4
Fläche m²82
Preis
369.000
4.500 / m²
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 Kaufpreis pro m²4.500
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1972
Altbau, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 82 m²
Grundstücksfläche 562 m²
1 Terrasse 13 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 84 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 275 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,8
E

Beschreibung

Bungalow in Grün- Ruhelage

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Grünruhelage in Nähe des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Der auf 562 m² Grund ziegelmassiv gebaute Bungalow hat eine Nutzfläche von insgesamt 166 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Keller.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 13 m² große Terrasse, sowie in den Garten. Vom Vorraum aus kommt man in das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Eßzimmer, Küche, Badezimmer und WC.

Es gibt einen Ausgang in den Garten.

Die Heizung erfolgt mit Gas.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Haus befindet sich in bester Lage. Der zu Fuß erreichbare Wald lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen ein.
Supermärkte, Ärztezentrum, Apotheke, Postamt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß erreichbar.

Die U2 ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar, das Donauzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Infrastruktur:
Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten ( Billa und Spar ), Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Trafiken, Banken, Gastronomiebetrieben, 2 Kindergärten, Volksschule, Sporthauptschule und Musikschule machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Dieses Traumhaus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Eine optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur sind vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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