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Hell, ruhig, grün! Beste Lage in Döbling. Keine Provision.

PrivatHerr Helmut Voitl
Zimmer3
Fläche m²84
Preis
599.000
Bauernfeldgasse 12/21, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000
Preisinformation: 261 € sind monatl. Reparaturrücklagen

Laufende Kosten

Betriebskosten130,5 Sonstige Kosten261

Merkmale

Baujahr 1957
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung heuer, Parkett
Gesamtfläche 84 m²
1 Balkon 4 m²
Garten
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 119,52 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Wohnung
84 m2 plus 4 m2 Balkon / 3. Stock Lift / 3 m2 Keller
Die helle Wohnung im 3. Stock mit Balkon ist in sehr gutem Zustand.
Vorzimmer mit Deckenspots, 3 Zimmer (ein Zimmer klimatisiert),
Küche mit Deckenspots, Abstellraum, Bad, separates WC, Balkon.
Standardfenster mit Isolierglas und Wärmedämmung. Gegensprechanlage.
Kellerabteil. Heizung: GEBE Gaskonvektoren, Küche: Elektroherd mit vier Platten, Backrohr, Gas-Durchlauferhitzer, Kühlschrank, Dunstabzug.
Zimmer 2 mit Klimaanlage, TV-Anschluss. Küche und Vorraum: Deckenleuchten
Die elektrischen Leitungen sind in Ordnung; der Zählerkasten ist auf aktuellem Stand.
Einrichtung:
Einbauküche, mit Elektroherd, Backrohr, Kühlschrank und Waschmaschine
Bad mit Badewanne und Waschbecken (Bad kann durch Zusammenlegung mit Abstellraum vergrößert werden) Einbauschränke im Vorraum und im Durchgang zu Raum 3 , WC ist separat zugänglich.
Verflieste Böden im Vorzimmer, Küche, Bad und WC. In Zimmer 1 und 2 Laminatböden, Zimmer 3 ohne Belag.

Umgeben von üppigem Baumbestand, der die Luftqualität enorm verbessert und im Sommer Kühlung bringt, liegt die Wohnung in absoluter Ruhelage und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Döblinger Hauptstraße entfernt, wo jeglicher Einkauf und Verkehrsanbindungen möglich sind.
Das Haus liegt am Eingang zum Wertheimsteinpark, eine rund 62.500 m² große Parkanlage im Stadtteil Oberdöbling.
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Ein Zimmer klimatisiert

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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Anbieter:in

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Privat
Herr Helmut Voitl