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Süd-/Straßenansicht
Süd-Terrasse
Süd-Terrasse
Süd-/Straßenansicht
Süd-/Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnebene
Dachgeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit begehbarer Garderobe
Begehbare Garderobe
Ausblick Dachgeschoss
Schlafzimmer 2
Badezimmer Dachgeschoss
Eingangsbereich Untergeschoss
Schlafzimmer 3 Untergeschoss
Badezimmer Untergeschoss
Keller
Westansicht-Eingangsbereich
West-/Gartenansicht
Garten
Unmittelbare Umgebung
Unmittelbare Umgebung
Unmittelbare Umgebung
Unmittelbare Umgebung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

CHARMANTE Doppelhaushälfte am Bisamberg

GOLDAS Immobilien KGFrau Anela Emric
Zimmer4
Fläche m²114
Preis
570.000
Föhrenstraße, 2102 Bisamberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis570.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten82,5 Betriebskosten75 USt. Betriebskosten7,5

Merkmale

Baujahr 1998
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 114,07 m²
Grundstücksfläche 252 m², Gartenfläche 160,29 m²
1 Terrasse 11,25 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 17,43 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 128 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Ruhe- und Grünlage, direkt am Bisamberg.

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 errichtet und heuer liebevoll adaptiert. Es wurden neue Parkettböden im Obergeschoss verlegt, teilweise neue Küchengeräte eingebaut, das gesamte Haus frisch ausgemalt, alle Holzfenster außen neu gestrichen, die Wiesen im Garten neu angelegt und viele weitere Adaptierungen veranlasst.

Eckpunkte

  • Schöne Wohnebene mit Kamin, Essbereich und integrierter Küche sowie Ausgang auf die Süd-Terrasse.
  • Dach Dach-/Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer.
  • Der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit kleinem Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Kellerraum befinden sich im Unter-/Kellergeschoss.
  • Der nordseitige Gartenanteil ist mit Bäumen bepflanzt und bietet im Sommer einen angenehmen Rückzugsort. 
  • Ein KFZ-Stellplatz ist am Grund.

Lage

Sehr ruhige und schöne Lage. In 3 Gehminuten sind Sie im Wald mit diversen Spazier- und Wanderwegen.

In etwa 18 Minuten erreichen Sie die Nordbrücke.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <1.250m
Straßenbahn <4.250m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bisamberg

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