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Geschäftsraum
Geschäftsraum

Helles Geschäftslokal, zentrale Lage, drei Parkplätze, individuelle Nutzungsvarianten, zu mieten!

Donnerbauer Immobilien GmbHFrau Amita Reandi
Fläche m²96
Miete
640
9620 Hermagor

Laufende Kosten

Monatliche Kosten640 Gesamtmiete390 Betriebskosten250

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei!

Merkmale

Baujahr 1880
Gepflegt, letzte Modernisierung 1998, Fliesen
Wohnfläche 95,67 m²
Gesamtfläche 95,67 m²
Gäste WC
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Standardausstattung
Das Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum mit Waschbecken (vom Hintereingang)
• WC separat
• 2 kleinere Räume (Hintere Hausseite)
• 2 größere Räume (direkt auf die Hauptstraße)

Eine Sanierung ist nach Rücksprache möglich!

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 184,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,57
E

Beschreibung

Schönes, sehr helles Geschäftslokal in zentraler Lage mit drei Parkplätzen, und vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten, zu mieten.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und der Mietzins ist sehr preiswert.
Eine sehr gute Raumaufteilung und zwei Eingänge bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Geschäftslokal kann direkt von der Hauptstraße und auch von der hinteren Hausseite betreten werden.
Provisonsfrei zu vermieten!

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Gemeinde Hermagor befindet sich in der Region Nassfeld in Kärnten. Der Ort ist eingebettet in das Kärntner Seengebiet mit Weißensee, Presseggersee, Wörthersee und Millstättersee. Das Geschäftslokal liegt ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt und kann somit auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Nähe des Ortes zur italienischen Grenze bietet die Möglichkeit, spontane Urlaubsausflüge ans Meer zu machen. Das südländische Lebensgefühl ist schon gut spürbar.

Die Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt aus. Da sich das Geschäftslokal unmittelbar im Zentrum von Hermagor befindet, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um den Bedarf des täglichen Lebens decken.
Dort finden Sie beispielsweise ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, zahlreiche Gasthöfe, Restaurants und vieles mehr.

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