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ZENTRALE 3-ZIMMER-ERKERWOHNUNG IN DER HALLEINER ALTSTADT

ICO-Immobilien Christian OrascheImmobilien Orasche
Zimmer3
Fläche m²79
Miete
989
12,56 / m²
5400 Hallein

Laufende Kosten

Monatliche Kosten989,47 Preis pro m²12,56
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete630 Betriebskosten359,47

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten, Warmwasser in Betriebskosten inkludiert
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 2.500,00

Merkmale

Verfügbar ab ab August 2022
Wohnfläche 78,8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,79
F

Beschreibung

LAGE

  • zentrale und ruhige Lage in der Halleiner Altstadt, in der Schiemerstraße mit Blick zum Pfannhauserplatz/Keltenmuseum
  • die gesamte innerstädtische Infrastruktur ist bequem zu Fuß erreichbar
  • Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage Altstadt (wenige Gehminuten) kann auf Wunsch zum Preis pro Monat von € 59,00 inkl. 20 % USt. ( Kaution € 150,00 einmalig) angemietet werden

WOHNHAUS

  • großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß und 4 Obergeschossen (Lift vom Erdgeschoß bis ins 3. Obergeschoß vorhanden)
  • im Erdgeschoß Cafehaus und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen, Wohn- und Büro-/Ordinationsnutzung
  • allgemeine Waschküche und Wäschetrockenraum, sowie Fahrradabstellraum zur Mitbenützung
  • beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
  • HWB: 117 kWh/m²a; fGEE: 3,79

WOHNUNG

  • im 2. Obergeschoß gelegen (Lift bis in den 3. Stock vorhanden)
  • sonnige und helle Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche
  • freundliches, 25,34 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Erker
  • separates Schlafzimmer und Kinderzimmer
  • Wohn- und Schlafraum mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet
  • eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 
  • Abstellraum
  • optional Keller: ca. 3 m²

MIETBEGINN

  • ab August 2022

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins inkl. USt: € 630,00
  • Betriebskosten-/Heizkostenakonto je Monat inkl. Ust.: € 359,47
  • Keller inkl. USt. bei Bedarf je Monat: € 25,00
  • Kaution: € 2.500,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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