Panoramavillen Trattnachtal - stilvolle Doppelhaushälfte

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Johann Gattermaier

Fläche m²121

Preis

679.000 €

4707 Schlüßlberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis679.000 €

Merkmale

Baujahr 2022

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 121,43 m²

Gesamtfläche 121,43 m², Grundstücksfläche 539 m²

1 Terrasse

1 Balkon, nordostseitig, Garten, Terrasse

1 Badezimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

3 Villen – 6 stilvolle Wohneinheiten - 1 gemeinsames Trattnachtal Panorama Höhepunkte:

Neubau 3 Zweifamilienhäuser
6 Wohnhaushälften
Eigengarten mit Swimmpingpool
Ruhige Hanglage
Hochwertige Bauausstattung
Exzellente infrastrukturelle Anbindung
Niederenergiebauweise
Garage und Außenparkplätze

In der wohnlichen Gemeinde Schlüsselberg im Bezirk Grieskirchen entstehen drei erstklassige Doppelhäuser, die von der Hodzic Jasko als Bauträger errichtet werden. Die drei Villen finden ihren Platz auf einer Anhöhe in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Fischleiten. Hier profitieren Sie von einem Ausblick über das Trattnachtal, exzellente Verkehrsanbindungen und einzigartiger Wohnqualität. Denn dafür steht das Trattnachtal und so ist dieses auch der Namensgeber für das Bauprojekt.

Für die Errichtung der exklusiven Panoramavillen Trattnachtal kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Man baut hier entsprechend dem neusten Stand der Dinge, mit zeitgemäßem Design und energieeffizient. Das neue Eigenheim verspricht zum einen Ruhe und zum anderen Konnektivität zur Nachbarschaft. Jede Haushälfte ist somit verbunden und dennoch eigenständig. Man hilft sich, wenn Hilfe benötigt wird, man zieht sich aber auch ganz in seinen eigenen Privatbereich zurück. Zum Beispiel in den Eigengarten mit Pool. Denn jedes der Doppelhäuser verfügt über einen eigenen Garten samt Swimmingpool. Hier wird Heimat zum Urlaub. Man lebt und genießt – in den Panoramavillen Trattnachtal.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Johann Gattermaier

+43 699 11 94 94 13

office@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das wohnliche Schlüßlberg liegt zwischen den Gemeinden Grieskirchen und Bad Schallerbach, beiderseits des Trattnachtales. Angrenzende Gemeinden sind: Gallspach, Pichl bei Wels, Pollham, Kematen a.I., Bad Schallerbach, Grieskirchen. Dadurch ist die Gemeinde infrastrukturell exzellent aufgeschlossen. Das Gemeindegebiet ist durchquert vom Trattnachtal, in dem auch die Bahnlinie Wels-Passau und die B 137 verläuft.

Charakterisiert wird die Gemeinde durch beiderseits des Trattnachtales liegenden einladenden Siedlungen bzw. Reihenhausanlagen, sodass sich Schlüßlberg als Wohngemeinde mit landwirtschaftlich genutztem Hinterland zeigt.
Im Nahbereich der Bundesstraße liegen mehrere namhafte Gewerbebetriebe sowie ein Gewerbepark mit gängigen Lebensmittel-, Mode- und Drogerieanbietern.

Vom Ortsteil Fischleiten aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Ortskern Schlüsselberg oder auch in die Bezirkshauptstadt Grieskirchen. Außerdem ist die Thermenregion Bad Schallerbach bequem mit dem Auto oder auch mit dem Zug erreichbar. Die Vorteile des Standorts liegen klar auf der Hand. Hier wohnt man in äußerst ruhiger Siedlungslage auf einer Anhöhe und genießt die Vorzüge der umliegenden Gemeinden sowie deren Freizeitangebote. Auch gastronomisch lässt das Einzugsgebiet keine Wünsche offen. Von gemütlichen Jausen Stationen bis hin zu gehobener Gastronomie findet man im Umkreis von 10 km ein vielseitiges Angebot.