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GENERALSANIERTE, gut geschnittene, südost-seitige Wohnung | heller Wohnbereich mit offener, neuer Küche | günstige Betriebskosten

IMPULS ImmobilienHerr Markus Verner
Zimmer1
Fläche m²31
Preis
165.000
Goldschlagstraße 86, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten102,61 Betriebskosten66,11 USt. Betriebskosten6,61 Monatliche Kosten Netto96 Sonstige Kosten Netto29,89

Merkmale

Baujahr 1891
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 31 m²
Gesamtfläche 31 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 128,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,84
E

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Gut geschnittene, südost-seitige Starterwohnung, schöner, heller Wohnbereich mit offener Küche, günstige Betriebskosten

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

  • heller Wohn-/Koch-/Schlafbereich
  • offene, neue Küche
  • separates WC
  • Badezimmer mit Dusche & Waschtisch
  • praktischer Abstell-/Waschraum am Gang
  • Keller

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem sehr gepflegten und teilrenoviertem Albauhaus. Die Wohnung wurde gerade frisch generalsaniert und die Küche ist ebenso nigelnagelneu. Der Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen sowie für eine Garderobe und erschließt alle Räume dieser Wohnung. Diese ist somit zentral begehbar.

Das Vorzimmer  bietet Zugang zu einem praktischen, separaten WC und einem Badezimmer mit Waschtisch &  Dusche. Außerdem erschließt es den großzügigen, hellen Wohn-/Schlafbereich mit neuer, offener Küche.

Besonders praktisch: Am Gang befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Objekt wird mittels Gastherme beheizt.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau Wohnhaus in der Nähe des Meiselmarktes mit fantastischer Infrastruktur in einem verkehrsberuhigtem Gebiet mit schönen Parks. Im Haus befindet sich auch ein Keller. Eine Fahrradabstellmöglichkeit ist im Innenhof gegeben.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U3 Johnstraße liegt fußläufig nur 4 Minuten entfernt.

Und wenn es Sie nach Erholung im Grünen dürstet: Schönbrunn mit seinen herrlichen Parkanlagen liegt nur 1 km entfernt. Auch den großen Auer-Welsbachpark erreichen Sie in unter 10 Gehminuten.

Der 15. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe innerhalb weniger Minuten erreichbar.

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin
oder Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at
bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <475m
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Goldschlagstraße 68 | 1150 Wien | Nähe Meiselmarkt | 4 Min. zu Fuß zur U3 Johnstraße

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GewerblichIMPULS ImmobilienHerr Markus Verner
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