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Neubau (Fertigstellung Frühjahr 2023) in bevorzugter Lage am Rande der Nordbucht

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Spiess
Fläche m²53
Preis
289.000
7071 Rust

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Neuwertig, Holzbauweise, Pultdach, Dielen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 53 m²
Grundstücksfläche 258 m²
1 Terrasse
nordseitig, südseitig, Terrasse
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Fenster

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Rarität in der Ruster Nordbucht. Das 258 m2 große Grundstück ist nord/südseitig ausgerichtet und besticht durch die ausgezeichnete Mikrolage. Eingebettet in einen blickdichten Schilfgürtel erlaubt die Nord/Südlage die Errichtung einer vollkommen uneinsehbaren traumhaften Südterrasse und eine schattenspendende nordseitige Veranda, die zum See ausgerichtet ist. Ein weiterer Vorteil dieser Mikrolage ist die sehr kurze Anfahrt vom Hafen und strömungsbegünstigt eine geringere Verschlammung als an vielen anderen Lagen des Sees.

Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 5 Minuten vom Ruster Hafen.

FERTIGSTELLUNG:
Sie erwerben mit der Anmietung dieses Grundstückes eine neu zu errichtende Flach/Pultdach-Seehütte in einer Basisausstattung (ohne Haustechnik) gemäß Baubeschreibung und nach Vereinbarung. Gegen einen Aufpreis von EUR 30.000,- ist die Seehütte schlüsselfertig mit Haustechnik gemäß Baubeschreibung beziehbar. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2023 geplant. Individuelle Grundrissgestaltung (im Rahmen der Bebauungsbestimmungen). Die Besichtigung einer Muster-Seehütte ist möglich. Der Abschluss des Bauträgervertrages (Art und Umfang der Ausstattung) ist direkt mit dem Errichter vorzunehmen.

ANSCHLÜSSE:
Strom, Gas, Sanitär, Wasserwerk, nach Vereinbarung und gewählter Variante (gem. Baubeschreibung), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt).

AUSSTATTUNG:

  • Größe und Ausstattung der Standardhütte gemäß Baubeschreibung
  • Basispreis ab EUR 289.000,- zuzüglich gewünschter Sonderausstattung und Ausführung

BOOTSLIEGEPLATZ:

Ein Bootsliegeplatz (KAT I) in der Anlage des Seebades Rust kann angemietet werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 1.900,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Miete für Bootsliegeplatz

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

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