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NEUBAU ERSTBEZUG - Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf

Lorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
Zimmer4
Fläche m²77
Miete
1.140
2333 Leopoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.140 Gesamtbelastung Netto1.036,36 USt. Gesamtbelastung103,64 Miete889,21 USt. Miete88,92 Betriebskosten147,15 USt. Betriebskosten14,72

Merkmale

Baujahr 2020
Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77,28 m²
1 Loggia
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,87 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne, geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer soeben fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 77 m² sowie eine Loggia mit ca. 21 m² auf. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Die großzügige Wohnung wird in Kürze mittlerweile mit einer vollausgestatteten, modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Backen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Optional kann ein Doppel-PKW-Stellplatz zu einem Preis in Höhe von € 100,- pro Monat angemietet werden. (10 x 2,5m - 2 Stellplätze hintereinander)

ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2/19

  • Stiege: 2
  • Lage: 1. Obergeschoß
  • Wohnnutzfläche: 77,28 m²
  • Loggia: 21,52 m²
  • 4 Zimmer

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • Zimmer 1 mit Zugang zur Loggia
  • Zimmer 2 mit Zugang zur Loggia
  • Badezimmer 1 mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Wohnküche mit Zugang zur Loggia
  • Zimmer 3 mit Zugang zur Loggia
  • Abstellraum
  • Badezimmer 2 mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=56chQAt7AXL

(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

Befristung: 5 Jahre

Verfügbar: ab 1. Juni 2022

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0664 /  348 45 36 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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