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Hausansicht
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Luftbild

lichtdurchflutete Maisonette in Ruhelage mit Fernblick

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Frau Sieglinde Kösner-Wendtner
Zimmer3
Fläche m²83
Miete
1.100
Josef Schwarz Straße 16, 2100 Korneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100,3 Gesamtbelastung Netto934 USt. Gesamtbelastung166,3 Miete729 USt. Miete145,8 Miete874,8 Betriebskosten205 USt. Betriebskosten20,5
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3.300

Merkmale

Baujahr 2002
Gesamtfläche 83 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am Rand von Korneuburg. Sie ist im 2., sowie im 3. und letzten Stockwerk gelegen.Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im unteren Stock befinden sich das Vorzimmer, das Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Im oberen Stock befinden sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit Fenster in den Westen und in den Osten, ein Duschbad mit WC und eine Galerie.Eine schöne, gepflegte Ahorntreppe verbindet die beiden Stockwerke.Eine neuwertige Küche mit viel Stauraum beinhaltet einen Heißluftherd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination.Ausgestattet ist die Wohnung mit Kunststofffenstern und einer Kunststoffbalkontür, alle anderen Türen sind in Kirschholz gehalten. Die Bäder und das WC, sowie das Vorzimmer sind verfliest, alle anderen Räume sind mit Laminatböden ausgestattet.Im unteren Geschoß sind die Fenster und die Balkontür mit Außenjalousien, im OG tlw. mit Innenrollos und Fliegengitterrollos ausgestattet.Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt.Im Erdgeschoß gibt es einen Aufbewahrungsraum zur alleinigen Nutzung, sowie einen Fahrradraum.ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214

Anbieter:in

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