{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017019","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2380","obj_title":"* BASTLER AUFGEPASST* 851 m² großes Sonnengrundstück mit freistehendem Bestandsbungalow in TOP-Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tKnu-1652214451-e6095fca73d740f6ab6685830cffb97a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962024","obj_purchasePrice":899750,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Haus
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kabinett
Kabinett, Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Eingangstür
Terrasse
Terrasse, Pool
Gartenhaus
Vordergarten
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze UG

* BASTLER AUFGEPASST* 851 m² großes Sonnengrundstück mit freistehendem Bestandsbungalow in TOP-Lage!

McMakler Team Österreich
Zimmer4
Fläche m²104
Preis
899.750
8.651,44 / m²
2380 Perchtoldsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.750 Kaufpreis pro m²8.651,44
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1971
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, Laminat
Wohnfläche 104 m²
Gesamtfläche 104 m², Grundstücksfläche 876 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
+ Rund 25 % bebaubar
+ Bauklasse 2 möglich
+ Renovierungs- und Sanierungsbedarf
+ Terrasse und Garten
+ Pool (defekte Pooltechnik)
+ Garagen-Stellplatz
+ Kellerraum (feuchtigkeitsbedingte Mängel)
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Ideal angebundene Lage
+ Familienfreundliches Wohnumfeld
+ Gute Nahversorgung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 257,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,4
F

Beschreibung

Mit Freude bieten wir Ihnen eine einzigartige Chance, Ihr individuelles Traumhaus an der südlichen Wiener Stadtgrenze zu gestalten. Hier in der schönen Marktgemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich erleben Sie nicht nur das einzigartige Flair eines einladenden Sonnengrundstücks, sondern profitieren darüber hinaus von vielversprechendem Ausbaupotenzial.

Etwa 25 % des Grundstücks können zukünftig als Bauland dienen. Dementsprechend eignet sich dieses rundum gelungene Immobilienangebot ideal für Familien mit Zuwachs oder alle, die sich viel Raum zur individuellen oder beruflichen Entfaltung wünschen. Auch im Inneren des bereits bestehenden Hauses eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neu- und Umgestaltung. Mithilfe umfassender Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erzielen Sie nicht nur eine attraktive Wertsteigerung des Objekts, sondern verleihen Ihrem neuen Zuhause darüber hinaus eine ganz persönliche Note.

Wie groß das Potenzial des Hauses tatsächlich ist, lässt sich beim Betreten der Immobilie erahnen. Sehr großzügige Wohnräume, eine lichtverwöhnte Atmosphäre und klassische Details prägen das einladende Ambiente des Hauses. Bereits der Eingangsbereich zeigt sich imposant und großzügig und harmoniert mit den übrigen Wohnräumen. Insgesamt finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohnbereich in Ihrem neuen Eigenheim vor.

Wer vom Dinieren unter dem Sternenhimmel träumt und sich auf lange Poolnachmittage in der Sommersonne freut, wird von diesem Gartengrundstück garantiert begeistert sein. Die Terrasse Ihres neuen Eigenheims präsentiert sich großzügig und auch der Garten lässt keine Wünsche offen. Nach einer Erneuerung der Poolelektrik genießen Sie außerdem schon bald Ihre wohlverdiente Abkühlung. Weiters befinden sich ein Gartenhäuschen und ein Garagen-Stellplatz auf Ihrem neuen Grundstück.

Objektnr: 1040503
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ihr neues Zuhause befindet sich im belebten Perchtoldsdorf. Es handelt sich hierbei um eine lebenswerte Marktgemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich, die eine ausgesprochen hohe Wohnqualität verspricht. Direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze freuen Sie sich hier über eine gute Infrastruktur und Anbindung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der komfortablen Nähe zur Hauptstadt.

Ob zu Fuß oder mit dem Rad - in Perchtoldsdorf lassen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht lange auf sich warten. Schnell und unkompliziert erreichen Sie bereits nach wenigen Hundert Metern einen Supermarkt und eine Apotheke. Auch das Zentrum der Gemeinde wird zügig erreicht und wartet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistern, Restaurants und Cafés auf. Da Perchtoldsdorf als Weinort bekannt ist, bietet sich Ihnen zudem eine große Auswahl an verschiedenen Weinlokalen.

Ein umfangreiches Bildungsangebot unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Umgebung. Hervorzuheben ist außerdem das ortsansässige ”Freizeitzentrum Perchtoldsdorf”, das für Sie und Ihre Familie vielfältige Angebote bereithält, darunter eine Sauna, ein Hallen- und ein Freibad oder ein Kletterzentrum.

Etwa 250 m Wegstrecke trennen Sie vom “Bahnhof Perchtoldsdorf”. Hier verkehren die insgesamt 4 Schnellbahn-Linien. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung. Wer eine Fahrt mit dem Pkw bevorzugt, gelangt zügig auf die nahe gelegene Bundesstraße 13.

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