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Reihenhaus + plus + Swimmingpool auf ca. 400 m² Eigen-Grund in Zentrumslage Stockerau!

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGWerner Bolek
Zimmer4
Fläche m²130
Preis
550.000
2000 Stockerau

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Merkmale

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Loggia
Terrasse
4 Zimmer

Ausstattung

Baumeisterhaus in massiver Ziegelbauweise, thermisch bestens isoliert. Hochwertige Innenausstattung und großzügiger Außenbereich. Verkaufspreis ohne Möbel und ohne Küche (wird übersiedelt). Auf Wunsch sind einige Einrichtungsgegenstände, die nicht mitgenommen werden, zusätzlich zu erwerben.

Warmwasser und Heizung: Umweltfreundlich und energiesparend über eine Luft-Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im 1. Stock). Im 1. Stock ist zusätzlich noch eine Klimaanlage vorhanden.

Wichtiger Hinweis: Es gibt einen zentral gelegenen Kamin, somit ist auch eine Beheizung mit Holz oder Pellets, etc. möglich.

Die über 70 m² große Terrasse samt Pool und Grillplatz runden das Wohlfühl-Angebot im wunderschönen Garten ab.

Vielleicht gefällt Ihnen auch das zweite Haus auf dieser Liegenschaft? Sehen Sie es sich bitte an unter https://awz.at/29199

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,98
B

Beschreibung

Stockerau als größte Stadt des Weinviertels ist perfekt wenn man ein Optimum zwischen Großstadt und Landluft sucht!

Modernes Wohnhaus BJ 2013 in bestem Zustand mit Erdgeschoss und 1. Stock, Balkon, Loggia, Terrasse und Pool. Zum Reihenhaus gehören 2 straßenseitige PKW-Stellplätze.



Das ca. 817 m² große Grundstück mit 2 bestehenden Häusern wird je zur Hälfte geteilt und parifiziert. Diese neu geschaffene kleine & feine Reihenhaus-Anlage bietet optimale Privatsphäre mit nur einem direkten Nachbarn.



Verkehrsanbindung: 10 Minuten fußläufig und 3 Min. per Rad zum Rathausplatz (Nahversorgung) und Bahnhof (Viertelstundentakt mit dem Zug nach Wien). Per PKW 2 Minuten zur A22-Auffahrt Stockerau Mitte, d.h. die Stadtgrenze Wien erreicht man in nur 15 Minuten.


Bei Interesse rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Ing. Werner Bolek, 0664 - 17 87 938


Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Innerstädtische Ruhelage im Süd-Osten des historischen Zentrums von Stockerau

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