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Einfamilienhaus auf ca. 400m2 Grund mit Swimmingpool in Zentrumslage von Stockerau!

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGWerner Bolek
Zimmer4
Fläche m²130
PreisKaufpreis bei Interesse
2000 Stockerau

Einmalige Kosten

Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Merkmale

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Loggia
Terrasse
4 Zimmer

Ausstattung

Baumeisterhaus in massiver Ziegelbauweise, thermisch bestens isoliert. Verkaufspreis ohne Möbel und ohne Küche.

Warmwasser und Heizung: Umweltfreundlich und energiesparend über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Im 1. Stock ist eine Klimaanlage vorhanden.

Wichtiger Hinweis: Es gibt einen zentral gelegenen Kamin, somit ist auch eine Beheizung mit Holz oder Pellets, etc. möglich.

Die über 70 m² große Terrasse samt Pool und Grillplatz runden das Wohlfühl-Angebot im wunderschönen Garten ab.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,98
B

Beschreibung

Stockerau als größte Stadt des Weinviertels ist perfekt wenn man ein Optimum zwischen Großstadt und Landluft sucht!

Modernes Wohnhaus BJ 2013 in bestem Zustand und sehr gut wärmegedämmt: Erdgeschoss, 1. Stock, Balkon, Loggia, Terrasse, Pool und Garten. Zum Wohnhaus gehören 2 PKW-Stellplätze mit direktem Anschluss an die Straße.



Das Nachbargebäude und das hier zum Verkauf stehende Haus werden gerade zu Wohnungseigentum parifiziert. Das Eigentumshaus auf ca. 400m2 Grund steht dann im alleinigen Besitz. Eine zusätzliche PKW-Zufahrt direkt zum Haus wird gerade eingerichtet.



Verkehrsanbindung: 10 Minuten fußläufig und 3 Min. per Rad zum Rathausplatz (Nahversorgung) und Bahnhof (Viertelstundentakt mit dem Zug nach Wien). Per PKW 2 Minuten zur A22-Auffahrt Stockerau Mitte, d.h. die Stadtgrenze Wien erreicht man in nur 15 Minuten.


Bei Interesse rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Ing. Werner Bolek, 0664 - 17 87 938


Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Innerstädtische Ruhelage im Süd-Osten des historischen Zentrums von Stockerau

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