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Reihenhaus + plus + Wintergarten auf ca. 400 m² Eigengrund in Zentrumslage Stockerau!

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGWerner Bolek
Zimmer4
Fläche m²163
Preis
570.000
2000 Stockerau

Einmalige Kosten

Kaufpreis570.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Merkmale

Wohnfläche 163 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Loggia
Terrasse
4 Zimmer

Ausstattung

Das Kernstück der erweiterten Immobilie ist ein Hanlo-Haus Typ Salzburg mit massivem Keller. Eine sehr gut ausgestattete Küche bleibt im Haus, weitere aktuelle Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Beheizt wird das Haus mit einer modernisierten Gas-Zentralheizung. Die Solaranlage ist zuschaltbar für Warmwasser im Haus.

Wichtiger Hinweist: Es gibt einen zentral gelegenen Kamin, somit ist auch eine Beheizung mit Holz oder Pellets, etc. möglich.

Vielleicht gefällt Ihnen auch das zweite Haus auf dieser Liegenschaft? Sehen Sie es sich bitte an unter https://awz.at/29201

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 192 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,49
D

Beschreibung

Stockerau als größte Stadt des Weinviertels ist perfekt wenn man ein Optimum zwischen Großstadt und Landluft sucht!

Bestens gepflegtes, weitläufiges Familien-Wohnhaus mit Keller, höher liegendem Erdgeschoss und Dachgeschoss samt Wintergarten, Terrasse, Loggia, überdachtem Eingangsbereich und Freizeitraum. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und vor dem Haus noch 2 zusätzliche Stellplätze.



Das ca. 817 m² große Grundstück mit 2 bestehenden Häusern wird je zur Hälfte geteilt und parifiziert. Diese neu geschaffene kleine & feine Reihenhaus-Anlage bietet optimale Privatsphäre mit nur einem direkten Nachbarn.



Verkehrsanbindung: 10 Minuten fußläufig und 3 Min. per Rad zum Rathausplatz (Nahversorgung) und Bahnhof (Viertelstundentakt mit dem Zug nach Wien). Per PKW 2 Minuten zur A22-Auffahrt Stockerau Mitte, d.h. die Stadtgrenze Wien erreicht man in nur 15 Minuten.


Bei Interesse rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Ing. Werner Bolek, 0664 - 17 87 938


Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Innerstädtische Ruhelage im Süd-Osten des historischen Zentrums von Stockerau

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