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Zentraler Hausanteil mit Südausrichtung

Herr Sandro Anibas
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
1.194.000
6365 Kirchberg in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.194.000

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Entkernt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 294 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 39 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,8
D

Beschreibung

Diese hochwertige Wohneinheit befindet sich in zentraler Lage von Kirchberg. Diverse Einrichtungen wie Restaurants, Caffees und Nahversorger liegen unmittelbar vor der Türe.

Die Wohnfläche von 120m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im 1.OG sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer angeordnet, wobei ein Schlafzimmer über einen Südbalkon verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich der gut geschnittene L-Förmige Wohnessbereich mit hellem Sichtdachstuhl und Südbalkon, wo Sie einen schönen Blick auf das Grün, die Nachbarhäuser und auf die Fleckalm haben.

Im 39m² großen Untergeschoss befindet sich der eigenständige Technikraum mit Lagermöglichkeit sowie ein weiterer großzügiger Kellerraum wo eine Sauna untergebracht werden kann.

Zwei Freistellplätze um a €18.000,- stehen der Wohneinheit zur Verfügung.
Kirchberg in Tirol ist eine Gemeinde mit 5.258 Einwohnern und befindet sich 7km westlich von Kitzbühel. Der schöne Dorfkern bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Nahversorger. Über die Fleckalmbahn sowie den Pengelstein kann man in das Skigebiet “KitzSki - Kitzbühel/ Kirchberg” mit 57 Lifte/ Bahnen einsteigen. Südlich des Dorfes gelangt man über die Ki-West Gondelstation in das Skigebiet "Wilder Kaiser/ Brixental" mit 90 Lifte und Bahnen. Der Gaisberg bietet neben der Skiabfahrt auch eine Rodelbahn.

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