Neubau-Wohnung mit Balkon - Heliosallee - Top D16a

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D16a. Ein großzügiger Balkon, eine Küche und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist inkludiert.

Die Wohnung steht ab 01. Juli zur Verfügung und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Höhepunkte

• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
• Echtholzparkettböden  
• großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
• bodenebene Dusche mit Rinne
• Fußbodenheizung
• große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
• Balkon
• Raumhöhe rund 2,80m
• Gemeinschaftlicher Fitnessraum
• Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

+43 699 1015 0515

christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.