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Zimmer 1
Geräumiger Wohn- und Essbereich
Neue DAN Küche
Zimmer 2
Badezimmer mit Badewanne und 120L Boiler
Neue DAN Küche

8010: Renovierter Studentenhit in Geidorf

Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Nina Antley
Zimmer3
Fläche m²80
Preis
336.000
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis336.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275

Merkmale

Baujahr 1973
Neubau, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 80 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Lebensqualität im Herzen von Graz?
Dieser frisch renovierte Wohntraum wird Ihr Herz höher schlagen lassen!

Die Küche mit Fenster und der geräumige Wohn- und Essbereich sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. In die Wohnung wurde eine neue Markenküche mit Geschirrspüler eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen 120L Boiler und einen Waschtisch. Die ausgezeichnete Raumaufteilung sorgt für eine unverwechselbare Raumatmosphäre und die neuen Parkettböden sind ein Traum.

+ zentrale Lage
+ neue DAN-Küche inklusive!
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Vorraum
+ Toilette separat

Hier wurde 2022 für Sie renoviert: neue Parkettböden, eine neue DAN-Küche und frisch ausgemalte Wände warten auf Sie! Die Wohnung eignet sich ideal für eine 2er-WG, Kleinfamilien, Studenten oder Pärchen: die zwei fantastischen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sind das Highlight der Wohnung! Auch die Lage in der Nähe der Universität Graz und der Charme des Univiertels werden Sie beeindrucken.Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einem Spatziergang durch den Stadtpark fußläufig nach Hause zu gehen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Graz. Der Hauptplatz, der Stadtpark und der der Schloßberg sind innerhalb von 20 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie beispielsweise das Sakana, das Al Pomodoro, der Bierbaron, das Café Skurril, der Zeppelin und viele mehr befinden sich in der Nähe.

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