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UNI NÄHE: Attraktive Kaufgelegenheit in Geidorf

Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Nina Antley
Zimmer4
Fläche m²117
Preis
555.000
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis555.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten378

Merkmale

Baujahr 1961
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 117 m²
Gesamtfläche 117 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Investieren Sie in zwei frisch renovierte Wohnungen! Frisch geschliffene Parkettböden, ausgemalte Wände und neue Markenküchen können sich sehen lassen.
Die zentrale Lage nahe der Uni wird Sie besonders begeistern! Nach Vorlesungen können Ihre Mieter zu Fuß in wenigen Minuten heim gehen.

Die 2 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung mit 80 m²: zwei fantastische Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sind das Highlight der Wohnung! Die Küche mit Fenster und der geräumige Wohn- und Essbereich sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. In die Wohnung wird eine neue Küche mit Geschirrspüler eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Boiler und einen Waschtisch.

Wohnung mit 37 m²: die Küche mit Fenster und das geräumige Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen schönen Grünblick. In die Wohnung wird eine neue Küche mit Geschirrspüler eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchtrockner, einen Boiler und einen Waschtisch.

+ zentrale Lage in 8010 Geidorf
+ zwei neue DAN-Küchen inklusive!
+ ausgezeichnete Anbindung
+ fantastische Raumaufteilung
+ Toiletten separat

*** 2 Wohnungen im Herzen von Graz-Geidorf! ***

Hier wurde 2022 für Sie renoviert: neue Parkettböden, eine neue DAN-Küche und frisch ausgemalte Wände warten auf Ihre Mieter!
Auch die Lage in der Nähe der Universität Graz und der Charme des Univiertels sind ein ausgezeichnetes Argument für die Vermietung.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnungen liegen in absoluter Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Graz. Der Hauptplatz, der Stadtpark und der der Schloßberg sind innerhalb von 20 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie beispielsweise das Sakana, das Al Pomodoro, der Bierbaron, das Café Skurril, der Zeppelin und viele mehr befinden sich in der Nähe.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Nina Antley
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