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Privater Garten
Küche
Eingangsbereich
Kaminzimmer / Wohnzimmer
Kaminzimmer
Schlafzimmer 1
Sauna
Bad 2
Bad 1
Privater Garten
Privater Garten
Werkstatt
Außenansicht
Outdoor-Pool
Plan Top 01 + 02

Großzügige Gartenwohnung mit Pool & Tennisplatz

GMK Immo KGHerr Philipp Traunmüller
Zimmer10
Fläche m²287
Preis
1.000.000
Schweizersberg, 4575 Roßleithen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.000.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.279,45 Betriebskosten1.180,35 USt. Betriebskosten99,1 Heizkosten Netto179,49 USt. Heizkosten33,54

Merkmale

Baujahr ca. 1990
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 287 m²
Gartenfläche 238 m²
Garten
10 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 98,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Willkommen am Seebachhof!

Das Appartementhaus "Seebachhof" befindet sich im Herzen Roßleithens, einem romantischen Ort der Gemeinde Windischgarsten, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs mit dem angrenzenden Natursport - Paradies "Nationalpark Kalkalpen", den Schigebieten Hinterstoder und Wurzeralm und dem idyllischen Gleinker See.

Die Geschichte des Seebachhofs reicht über 500 Jahre zurück und ist damit von historischen Ereignissen geprägt. Nach umfangreichen Renovierungen und einem Zubau war das Haus noch bis vor wenigen Jahren ein beliebtes Ferienhotel, dass seine Gäste mit seinem bezaubernden Ambiente, den vielen Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie auf höchstem Niveau verwöhnte.

Heute ist der Seebachhof ein komfortables Appartementhaus mit 38 eigenständigen Wohneinheiten und den Komfort eines modernen Ferienhotels:

Den zukünftigen Wohnungseigentümern stehen ein Outdoor-Swimmingpool mit Liegewiese, eine Parkanlage mit Feuerplatz, ein Pool-Billardbereich, ein Tischtennisraum, ein Lesesalon und vieles mehr zur Verfügung. Das Skigebiet Wurzeralm ist nur ca. 7 Min. entfernt, die Höss ca. 20 Min. Im Sommer gibt es viele Wandermöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über Sat-TV, Bad/WC, teilweise Balkon.

Die Immobilie teilt sich auf in ein luxuriös ausgestattetes ehemaliges Restaurant (Top 1) mit ca. 189m² , einem ehemaligen Heurigen (Top 2) mit ca. 98m² und einen privaten Garten mit ca. 238m².

Die Top 1 verfügt über folgende Highlights:

- Kaminzimmer
- Küche
- 2 Bäder
- 2 Toiletten
- eine sehr große Küche
- eine Sauna
- privater Garten mit 238 m²

Die Top 2 verfügt über folgende Highlights:

- offene Küche
- Wohnzimmer
- Essbereich
- 1 Bad mit Toilette
- 2 Schlafzimmer

Bei dieser Immobilie sind 14 Parkplätze inklusive. Eine Garagenbox kann gerne separat erworben werden.

Das Inventar der Immobilie ist nicht inklusive. Dieses kann aber gerne nach Absprache erworben werden.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller (traunmueller@gmk.at / 0043 660 674 0 487)
www.gmk.at

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 98.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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GewerblichGMK Immo KGHerr Philipp Traunmüller
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