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Neubauwohnung mit westseitigem Balkon und Komplettküche ab sofort

Sabine Trondl-WirthFrau Sabine Trondl-Wirth
Zimmer3
Fläche m²61
Miete
680
11,15 / m²
Grillenbergsiedlung 8, 3451 Michelhausen

Laufende Kosten

Preis pro m²11,15
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto541 Betriebskosten102,19 Alle Steuern64,74 Heizkosten2,08

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig
Gesamtfläche 61 m²
1 Balkon 6,5 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

Die 2020 errichtete Wohnung inkl. Balkon befindet sich in der Grillenbergsiedlung in Michelhausen.

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Terrasse mit Garten
– Fussbodenheizung mit Fernwärme
– 3-fach verglaste Fenster
– Aussenjalousien zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner Komplettküche der Marke EWE
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Nebengebäude

Miete Wohnung inkl. BK € 680,00
Stellplatz € 30,00
Insgesamt € 710,00
3 BMM Kaution
Provision 2 BMM

Energieausweis:
HWB = 24,5 kWh/m²a = A
FGEE=0,69 =A+

Befristung: 4 Jahre
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien
Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Diese Wohnung wird in Zusammenarbeit mit fivex3 Gerhard Figl angeboten.

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