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SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM HERZEN VON ESSLING ZU VERKAUFEN

ERHO ImmobilienFrau Anita Hosmann
Zimmer5
Fläche m²105
Preis
489.000
Greinzgasse, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000
Provision: 3% zuzügl. USt.

Merkmale

Unterkellert
Gesamtfläche 105 m²
Grundstücksfläche 190 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ESSLING
1220 WIEN (ESSLING) – GREINZGASSE
ZU VERKAUFEN

Grundstücksfläche ca. 190 m²
Wohnfläche ca. 105 m²

Keller ca. 27 m²

Garten und Terrasse ca. 122 m²

Wohnzimmer

Separate Küche

4 Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

WC separat

Zentrales Vorzimmer

Autoabstellplatz

Baujahr 1976 / saniert 2021

Grünruhelage
Ruhige Wohnsiedlung

Nähe Lobau / Donau-Auen

Gute Infrastruktur:
Autobus 98A (ca. 5 Gehminuten)

Einkaufscenter „Marchfeldcenter“ in der Nähe

Verschiedene Schulen und
Kindergärten in der Nähe

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Im Herzen von Essling wird eine schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnsiedlung verkauft.

Das Grundstück bietet einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen und Entspannen!

Die Esslinger Hauptstraße ist mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der Esslinger Hauptstraße gegeben.

Ein Einkaufscenter „Marchfeldcenter“ ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Verschiedene Autobuslinien fahren direkt zur U-Bahn (U1 + U2), sowie zur S-Bahn.

In der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind Sie zu Fuß in ein paar Gehminuten.

Die Lobau hat eine Fläche von ca. 2.300 Hektar und ist mit einer wunderbaren Wasserfläche und einer beeindruckenden Pflanzen- und Tierwelt ein idealer Erholungsort.

Auch die Donauinsel ist in der Nähe gegeben und kann mit dem Fahrrad ideal erreicht werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann 0664/18827 80 E-Mail-Adresse: erho@erho.at

Kaufpreis € 489.000, — *)

• ) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, ca. 1,1% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

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