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INVESTMENT oder SELBSTNUTZUNG- im Grossraum St. Pölten Wohnungspaket mit 2-11 Wohnungen

Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
Zimmer4
Fläche m²100
Preis
317.500
3204 Kirchberg an der Pielach

Einmalige Kosten

Kaufpreis317.500
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2013
Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 100 m²
Gartenfläche 83 m²
2 Terrassen 57 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,17 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

Bei dem gegenständlichen Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2013.

Die Architektenliegenschaft besteht aus 3 Gebäudeteilen welche sich jeweils in ein Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß unterteilen.

Insgesamt verfügen die Gebäude über 16 Appartements mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen sowie Eigengärten.

Für jede Wohneinheit steht ein eigener Carport zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es insgesamt noch 9 weitere PKW Abstellplätze im freien.

Zu den Potenzialen der Liegenschaft zählen:

• Der neue Baukörper (verspricht niedrige Erhaltungskosten)

• Warmwasservorbereitung mittels Solaranlage

• Die auf 3 Jahre befristeten Mietvertäge

• Steigerungspotenzial der Mietertäge

• Keine gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kirchberg an der Pielach liegt im Tal der Pielach im Mostviertel in den niederösterreichischen Alpen,
nur 20 min. von der NÖ Landeshauptstadt St. Pölten und nur 77 km von Wien entfernt.

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