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Wohnraum
Wohnraum
Essbereich
Küche
Kinderzimmer2
Flur OG

Entzückendes Einfamilienhaus mit Garten in Berg im Drautal / Kärnten zu verkaufen!!!

Donnerbauer Immobilien GmbHFrau Amita Reandi
Zimmer5
Fläche m²200
Preis
299.999
1.500 / m²
9771 Berg im Drautal

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.999 Kaufpreis pro m²1.500
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1965
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 700 m²
2 Balkone
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
• Wohnraum
• Küche
• Ausgang zur Terrasse/ Garten
• Vorraum
• WC

Obergeschoss:
• Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
• Kinderzimmer2
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:
• Heizraum
• Technikraum
- Partyraum mit Fitnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im Grünen und genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Millstättersee.

Eine Grundfläche von insgesamt 700m², sowie eine Wohnfläche von ca. 200m² lassen Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum. Nicht nur von außen kann das Haus aufgrund des Baumaterials und der Fläche überzeugen, auch innen hat es einiges zu bieten.
Die Wohnfläche teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im gesamten Haus sind hochwertige Parkettböden, sowie Fliesen verlegt und sorgen für ein modernes, gemütliches Wohnambiente.

Der Zugang ins Haus erfolgt über die Eingangstüre im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum und ein WC. Auch der große, helle Wohnbereich, sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind dort zu finden.
Vom Wohn- / Essbereich erfolgt der Zugang auf die Sonnenterrasse mit großem Hochbeet (südlich ausgerichtet).
Zurück im Vorraum gelangt man über die Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses.

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Außerdem bietet das Obergeschoss ein Bad inkl. Badewanne und Dusche.

Im Keller finden Sie einen Technikraum, Partykeller und einen Fitnessraum.

Der Außenbereich, direkt auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, verfügt über überdachte Terrasse, sowie einem großem Garten.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 299.999,00 €
Davon 3 % Provision: 8.999,97 €
Plus 20 % USt.: 1.799,99 €
Gesamt inkl. USt.: 10.799,96 €

Info zu Kaufpreis:
EURO:299.999,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern in Oberkärnten, eingebettet zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Kalkalpen im Süden. Hauptfluss unseres Tales ist die Drau, einer der saubersten Flüsse Europas. Nord- und südseitig münden zahlreiche Wildbäche in den Draufluss ein.

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