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Traum Refugium Weidling Bestlage

A-Real Immobilien GmbHHerr Robert Stadlmann
Zimmer5
Fläche m²229
Preis
900.000
3400 Weidling

Einmalige Kosten

Kaufpreis900.000

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Unterkellert
Teppich, Stein
Wohnfläche 229 m²
Gesamtfläche 229 m², Dachbodenfläche 37 m²
2 Terrassen 40 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 125 kWh/(m²a)
D

Beschreibung


+ Individuelles Cottage-Haus in einzigartiger Traumlage

+ Naturverbundenes, modernes Wohnen im Grünen Wiener Speckgürtel

+ Zwei großzügige Wintergarten mit Fernblick, Swimmingpool

+ Naherholungsgebiet zu Wien (15 - 20 min)




Repräsentatives, individuelles, frei-stehendes Landhaus mit außergewöhnlichem Flair!

Das Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse in der Mitte eines ca. 2900 m² Grundstück in einer absoluten Ruhelage. Diese grüne Oase ist eines Großteils belassene, schöne, Park-ähnliche Liegenschaft mit Alt-Baumbestand. Romantische Wege mit verschieden Aussicht/Entspannungsebenen. Bunte Pflanzenvielfalt und blühende Sträucher bieten Ruhe, Entspannung, Exklusivität und Gesundheit.

Das Anwesen befindet sich auf einer sonnigen nordwestlichen (Morgen & Abendsonne) Höhenlage – letztes Haus in einer Sackgasse mit eigner Zufahrt. Die großzügige Liegenschaft ist umgeben von Weinbergen und grüne Hügellandschaften, aufgeteilt auf verschiedenen Ebenen in einem beliebten Erholungsgebiet in unmittelbare Nähe eines Naturparks. Ideal für Familien mit Kindern und für alle Liebhaber von naturverbundenem, exklusives Wohnen.


Sie bieten hier auf ein ungewöhnliches Landhaus, in einer einzigartigen Lage welche sich in sehr gepflegtem, Zustand präsentiert.

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, Infrarot Sauna, moderne, offene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei exklusive Wintergärten. Die Wohn/Schlafräume, verteilt auf mehrere Ebenen bieten ausreichend Platz um sich wohlzufühlen oder sich zurückzuziehen. Genießen Sie und Ihrer Liebsten die Natur und modernes Wohnen in diesem wunderschönen, sonnen-gefluteten Ambiente jeden Tag des Jahres. Das zauberhafte Grundstück mit Fernblick bietet sich auch als perfekte Location an für Familienfeiern oder Feste.


Ein besonderes Highlight ist der auf mittlere Ebene situierte, großzügige Wintergarten, der auch eine direkte Verbindung zur Terrasse gewährt. Ob im Sommer, oder im Winter, bietet dieser offene, Glas-umrahmter Raum eine einzigartige ganzjährige Naturverbindung, sowohl als Entspannung und Wohlfühlen.


Ein großzügiges, ovales ca. 8 x 4 m Swimmingpool mit Fernblick, hangseitige Naturmauer mit Lavendel Bewuchs ist ein weiteres Sommer-Highlight.


Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze, und drei Gartenhäuser auf drei Ebenen. Nahversorger und Gastronomie (Heurige) sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Zentrum ist lediglich eine 20 - 25 Minuten Autofahrt entfernt. Eine Schnellbahnverbindung (10 Minuten nach Heilgenstadt) ist auch in der Nähe.


Überzeugen Sie sich selbst, nach einer Terminvereinbarung, von den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie.


Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. , der angeführte Preis ist der Startpreis.


Wir bitten auf Selbstbesichtigungen zu verzichten, es wird jeder Interessent einen eigenen Besichtigungstermin erhalten.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 125,00

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Ruhelage, A+

Anbieter:in

GewerblichA-Real Immobilien GmbHHerr Robert Stadlmann
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A-Real Immobilien GmbH
Herr Robert Stadlmann
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