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G R U N D S T Ü C K | F L A T T N I T Z

Rudolf Lehner
Preis
180.000
9346 Glödnitz - Flattnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000
Preisinformation: Kaufpreis: € 180.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer

Merkmale

Grundstücksfläche 1.817 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Grundstück hat ein Ausmaß von 1.817 m² (laut Grundbuch) und befindet sich auf dem Areal des „Feriendorf-Flattnitz“. Die über 20 Baugrundstücke des „Feriendorf-Flattnitz“ wurden bereits verkauft und sind zum Großteil bereits mit Ferienhäusern bebaut worden.

Die Widmung dieses Grundstücks ist „Bauland – reines Kurgebiet. Im Bauland - reines Kurgebiet sind gemäß Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 folgende Bauten möglich:

• Gebäude von Gast- und Beherbergungsbetrieben.

• Einrichtungen und Gebäude, die dem Fremdenverkehr oder der Freizeitgestaltung dienen, wie insbesondere Sport- und Erholungseinrichtungen, Vergnügungs- und Veranstaltungsstätten.

• Gebäude und sonstige bauliche Anlagen, die überwiegend den wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Bedürfnissen der Einwohner des Kurgebietes oder dem Fremdenverkehr dienen.

Das Bauland – reines Kurgebiet ist für gewerblichen Tourismus und Freizeit- und Erholungseinrichtungen vorgesehen, nicht jedoch für eine Wohnnutzung.

Die Zufahrt zum Grundstück ist westlich abzweigend von der Landesstraße L63 gegeben. Die Länge der Zufahrt beträgt rund 750 Meter.
NEBENKOSTEN BEI KAUF:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars
3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt.

Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

Die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Makler steht mit der zu vermittelnden dritten Person in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Die Flattnitz ist ein zur Gemeinde Glödnitz gehöriger Luftkurort in Kärnten. Sie liegt auf einer Hochebene der Gurktaler Alpen, die einen Übergang zwischen dem Gurk- und dem Murtal bildet. Auf steirischer Seite endet die Passstraße in Stadl an der Mur. Die Passhöhe, genannt Flattnitzer Höhe, liegt auf 1400 m Seehöhe. In der Nähe der Passhöhe befindet sich ein kleiner See, der Flattnitzer See.

Schneereichtum, Lawinensicherheit, sanfte Pisten und rasante Hänge machen die Flattnitz zum idealen Wintertreff für die ganze Familie. Ein Doppelsessellift und zwei Schlepplifte bieten ausreichend Möglichkeiten für den Famili-enskiurlaub. Auf dem Hochplateau der Flattnitz gibt es außerdem eine attrak-tive Langlaufloipe. Das Gebiet rund um die Flattnitz bietet sich auch zum Tou-renskigehen an.

Für die Erholung im Sommer gibt es viele naturbelassene Wanderwege in Flattnitz und Umgebung. Die Flattnitz bietet eine Umgebung, in der man Ener-gie tanken kann.

Der Kneipp-Wanderweg wurde 2020 komplett erneuert und wird jetzt als zerti-fizierter Kneipp-Wanderweg geführt. Neben dem Kneipp-Wanderweg bieten sich die zahlreichen nachstehend angeführten Wanderrouten an.

• Flattnitz-Eisenhut-Wintertalernock
• Flattnitz - Haidner Höhe - Zelinsee
• Zum Flattnitzer See
• Flattnitz - Haidnerhöhe - Hirnkopf
• Almenwasserwanderweg
• Um die Flattnitz herum
• Flattnitz - Micheleben - Dieslingsee
• Neun Hütten Runde
• Weit- Rundwanderweg: Hochrindl - Lattersteig Höhe - Bretthöhe-Speikkofel - Hochrindl

Quelle: de.wikipedia.org und www.gloednitz.com

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