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Elegant, stylisch und großzügig präsentiert sich diese Gartenwohnung in ländlicher Ruhelage

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Cornelia Schmid
Zimmer5
Fläche m²176
Preis
395.000
9162 Ferlach

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316 Betriebskosten250 Heizkosten Netto66

Merkmale

Baujahr 1999
Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 176 m²
Grundstücksfläche 869 m², Gartenfläche 200 m²
2 Terrassen 13 m² südwestseitig
1 Balkon 6 m² südwestseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 33 m², 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Gartenwohnung mit Hauscharakter

Diese elegante und großzügige Gartenwohnung, mit ca 176 m² Wohnfläche und 200 m² Garten mit Terrasse, befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ländlicher Ruhelage von Kappel an der Drau., ganz nahe an der alten Schule, die Location für ganz besondere Feste. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt  und bietet Ihnen neben den 3 Schlafzimmern einen weiteren Masterroom mit Dusche sowie einen separaten Schrankraum. Die hochwertige und moderne Küche von Novel  ist sehr großzügig und offen gestaltet und hat 25 Jahre Garantie. Die Böden sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen geölt ,ausgestattet. Hochwertig und mit vielen Extras ausgestattet präsentiert sich diese Immobilie im Grünen Nahe der Drau. Das Haus ist voll unterkellert, dementsprechend viel Platz ist für beide Hausparteien vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Pelletsheizung. In wenigen Autominuten ist man im Ferlacher Stadtzentrum und in weniger als 20 Minuten im Zentrum von Klagenfurt. Vom Bahnhof Weitzelsdorf, fußläufig erreichbar, geht fast jede Stunde ein Zug nach Klagenfurt. Entspannung und Ruhe finden Sie im Naherholungsgebiet an der Drau. Ein Carport, dass Platz für 2 Autos bietet, rundet dieses Angebot ab.

Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. 

Sofortinfo: Cornelia Schmid 0664 220 63 31

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen (Vor- und Zuname), der E-Mailadresse und der Telefonnummer von uns bearbeitet werden können!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Ferlach, Weitzelsdorf, Feistritz im Rosental, Drau

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