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Neubauwohnung mit südseitigen Balkon, fußläufig zur U3 Ottakring

Brunhilde Körbler ImmobilienFrau Brunhilde Körbler
Zimmer2
Fläche m²38
Miete
699
1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699 Gesamtbelastung Netto635,46 USt. Gesamtbelastung63,54 Miete556,12 USt. Miete55,61 Betriebskosten79,34 USt. Betriebskosten7,93

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 37,78 m²
1 Balkon 4,49 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,33 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet und verfügt über einen südseitig ausgerichteten Balkon. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Heurige und Restaurants. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus

  • Wohnküche (Küche komplett möbliert)
  • Zimmer
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Balkon ca. 4 m²

Ausstattung

  • Parkettboden (Wohnbereich)
  • Feinsteinzeug (Bad, WC)
  • Miele Geräte
  • Außenrollos mit Funkfernbedienung
  • Handtuchheizkörper (Bad)
  • Steinplatten (Außenflächen)
  • UPC Telekabel
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 90,00 € brutto pro Monat angemietet werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die U-Bahn U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinien 44, 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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