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Große Geschäftsfläche im Gewerbegebiet Eisenstadt zu vermieten

Active Agent GmbHHerr Philipp Mayer
Miete € / m²10
Fläche m²763
Miete
7.630
7000 Eisenstadt

Laufende Kosten

Miete7.630 Miete / m²10 Gesamtbelastung Netto8.622 USt. Gesamtbelastung1.724,4 USt. Miete1.526 Betriebskosten992 USt. Betriebskosten198,4

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gepflegt
Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Linoleum, Kunststoff, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In der Fachmarktagglomeration gemeinsam mit dem Werkzeughändler Zgonc, Jysk und Bäckerei Wagner befindet sich die sehr gute Geschäftsfläche. Sehr gute Sichtbarkeit, ausreichend Parkplätze als auch ein guter Flächenzuschnitt erwartet Sie bei dieser guten Geschäftsfläche. Eine Erneuerung der Fassade vor Neuvermietung durch den Eigentümer ist jedenfalls geplant und die Portal-/Eingangs- und Anlieferungssituation kann noch individuell abgestimmt werden.

Ihre Vorteile:

• Guter Flächenzuschnitt

• Fläche bereits voll ausgestattet (WC, Nebenräume, Heizung, Beleuchtung)

• Beste Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit mit dem PKW

• Gelernter Handelsstandort

• Ausreichend Parkplätze vor dem Objek

• Eigner Kundenparkplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine sehr gute Lage direkt im Gewerbegebiet in Eisenstadt welche über die B50 und Begleitstrassen sehr gut erreichbar ist. Mitten im Gewerbegebiet der B 50 eingebettet zwischen ÖAMTC, Forstinger, Zgonc, Jysk, Bäckerei Wagner, Möbelix, Merkurmarkt ... Die sehr bequeme Zufahrt und Parkplätze direkt vor dem Objekt machen den Standort zu einem idealen Geschäftslokal.

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