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Bezauberndes Haus zum Mieten!

Friends Immobilien GmbHFrau Laura Reiter
Zimmer4
Fläche m²125
Miete
2.288
Herbert Rauch-Gasse, 2361 Laxenburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.288 Gesamtbelastung Netto2.080 USt. Gesamtbelastung208 Miete1.950 USt. Miete195 Betriebskosten130 USt. Betriebskosten13

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2008
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 350 m², Gartenfläche 230 m²
1 Terrasse 15 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,16
C

Beschreibung

Bezauberndes Haus zum Mieten!

Dieses bezaubernde Haus liegt in einer sorgfältig gepflegten Wohngegend. Obwohl die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt ist, bietet Ihnen die Gegend Ruhe und Erholung!

Es handelt sich um die zweite Doppelhaushälfte, die von der Straße abgewandt ist. Vor den Häusern befinden sich drei KFZ-Stellplätze, von denen zwei benutzt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC und ein langer Abstellraum unter der Treppe, der viel Stauraum bietet. Weiters gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die eingebaute Küche ist mit funktionstüchtigen Geräten ausgestattet. Der Wohn-und Essbereich ist mit mehreren Fenstern versehen und sorgt somit für ein freundliches Raumklima.

Im Obergeschoss gelangt man über einen Vorraum in die drei Schlafzimmer. Die Böden der Schlafzimmer sind mit braunem Laminat ausgelegt. Die Fenster können sich teilweise öffnen lassen und sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen! 
Gleich neben der Treppe befindet sich das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Durch ein großes Dachschrägenfenster fällt helles Tageslicht in das Bad.

Der Garten umschließt beinahe das ganze Haus. Er ist sowohl durch den Wohn-und Essbereich, als auch durch ein direktes Gartentor zu betreten. Im Garten steht auch eine kleine Gartenhütte, die man als zusätzliche Lagermöglichkeit nutzen kann. Der riesige Garten bietet sehr viel Platz zur Erholung und zum Austoben im Freien!

Genau das was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns JETZT! Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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