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Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick

s REAL - FeldkirchHerr Rainer Rothmund
Zimmer5
Fläche m²129
Preis
635.000
6721 Thüringerberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis635.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300

Merkmale

Baujahr 1969
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Teppich, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 129,17 m²
Gesamtfläche 129,17 m², Grundstücksfläche 636 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 355 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,48
F

Beschreibung

Thüringerberg: Verkauft wird dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 636 m² Grund in ruhiger Lage!

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129,17 m².

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf den ca. 10,50 m² großen Balkon mit überwältigendem Ausblick! Im selben Geschoß steht ein saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung.

Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Waschküche, Duschraum und einen Abstellraum. Das Haus verfügt zudem über einen großen Dachboden. Vom unteren Geschoss kommt man auf die Terrasse und den sonnigen Garten. Ein Geräteschopf, sowie eine separate Garage und PKW Abstellmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst unter folgendem Film-Link: https://youtu.be/D9rT7InSHWw

Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Ansprechpartner und Spezialist für den Verkauf von Häusern!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussichtslage

Chancencheck

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Gewerblichs REAL - FeldkirchHerr Rainer Rothmund
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