{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004015","obj_regio3":"004015021","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4493","obj_title":"DOPPELHAUS 129 M² GRÜNES DORF WOLFERN - love where you live","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84FT-7ccf442932324178bbe4293011cd7963","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":519139,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
DOPPELHAUS 129 M² GRÜNES DORF WOLFERN - love where you live
519.139 €
129 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²4.024,33 €
Grundstücksfläche454 m²
Baujahr2024
PROCON Wohnbau GmbHFrau Teresa Prechtl
Kleebergerstraße, 4493 Wolfern
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.139 €
Kaufpreis pro m²4.024,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 30.06.2024
Baujahr 2024
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 129 m²
Grundstücksfläche 454 m², Gartenfläche 249 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen.
Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights:
+ Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebkosten + Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität + Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung + Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort + Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit + Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit + Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität + Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum + Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun + Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität
davon mind. Eigenmittel 110.100 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 342.986 €
Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.572 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 2,95% beträgt 378 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.950 €.
• Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 49 mit 129 m² Wohnfläche und 454 m² Grundstücksfläche.
Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden.
Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:
Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt.
Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.