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Wohnzimmer virtual Staging
Aussenansicht
Garten
Wohnzimmer
Virtually Staged
Küche-Essbereich
Badezimmer
Vorzimmer
Schlafzimmer
Dachboden
Gartenfläche
Garten2
Nebengebäude
Wohnzimmer
Küche
Nebengebäude
Virtually Staged
Schlafzimmer
Essbereich
Grundriss
Lageplan
Plan
Energieskala
GUTSCHEIN
Digitale Auktion

Mach mich zu Deinem Traumhaus !

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
Zimmer2
Fläche m²67
Preis
130.000
2265 Drösing

Einmalige Kosten

Kaufpreis130.000
Provision inkl. USt.: 3% + 20% MWSt.

Merkmale

Baujahr 1900
Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 67,45 m²
Gesamtfläche 67,45 m², Grundstücksfläche 878 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Die Aufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt:

Vorzimmer, Schlafzimmer (straßenseitig), Wohnzimmer (straßenseitig), Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne und WC in einem, Abstellplatz

Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

360 Grad Bilder finden Sie unter: https://kuula.co/edit/NHQZC/collection/7vk1N

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 301,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,58
F

Beschreibung

Digitale Auktion – unkompliziert zur Wunschimmobilie
DIE MODERNE ART IMMOBILIEN ZU KAUFEN

OFFENES VERFAHREN !
RICHTPREIS/MINDESTGEBOT: € 130.000,00

Ablauf der digitalen Auktion
Bei Immobilien, die wir im Rahmen einer digitalen Auktion anbieten, klären wir Sie beim Besichtigungstermin über alle wichtigen Informationen auf. Stimmen Sie zu, senden wir Ihnen eine E-Mail oder SMS mit einem Einladungslink, über den Sie auf Ihrem Smartphone, PC oder Tablet auf die Website der digitalen Auktion gelangen. Hier bereiten Sie Ihr Kaufangebot vor und hinterlegen im ersten Schritt Ihre Daten wie zum Beispiel Ihre Adresse. Anschließend können Sie alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie noch einmal einsehen und in Ruhe kalkulieren, welchen Preis Sie bereit sind zu zahlen. Mitunter müssen Sie im weiteren Verlauf der Auktion einen Identitätsnachweis oder einen Finanzierungsnachweis vorlegen. Dies geschieht unkompliziert per Scan oder als Foto.

Offene Auktion
Bei einer digitalen Auktion unterscheidet man zwischen einem offenen und geschlossenen Verfahren. Im Zuge einer offenen Auktion reichen Sie schrittweise Gebote ein, die ab einem bestimmten Mindestpreis beginnen. Sie sehen jederzeit den aktuellen Gebotsverlauf, bei dem die Bieternamen selbstverständlich anonymisiert sind. Trifft ein neues Gebot innerhalb der letzten 15 Minuten ein, verlängert sich die Angebotsfrist automatisch. Damit verfügt jeder Bieter über eine gerechte Chance, sein Gebot abzugeben. Schlussendlich entscheidet der Verkäufer, welches Kaufangebot er annimmt.

Zum Verkauf steht ab sofort dieses Haus in Drösing.

Die angejahrten Häuser vermitteln ein besonderes Gefühl begleitet von der Geschichte, welche diese umgibt.

Das Haus wurde im Jahr 1900 erbau und zum Teil saniert, wie mit Elektroleitungen modifiziert.

Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Teil der in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist.

Der Garten weist eine Gesamtfläche von 878 m² auf und wäre zum Entspannen ideal.

Im hinteren Bereich finden Obstliebhaber Kirsch-, Zwetschgen-und Marillenbäume.

Sie können selbstverständlich weitere Obstbäume oder Gemüse pflanzen, Platz ist ausreichend vorhanden.

Das ganze Haus befindet sich in einem soliden Zustand, die Fenster gehören saniert oder erneuert.

Laut Auskunft der Gemeinde Drösing liegt kein Flächenwidmungsplan vor, es ist ein Bauland-Wohngebiet, es muss beim Bauen auf das Ortsbild geachtet und der Bau muss dementsprechend anpasst werden.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, wobei die jetzige Therme leider defekt ist.
Wir möchte noch darauf hinweisen, dass sich der Ist-Zustand den Plänen widerspricht.

Warten Sie nicht allzu lang - das ist ein preiswertes Angebot!

Perfekt als Wochenendhaus geeignet
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
•1,1% Grundbucheintragung
•3,5% Grunderwerbssteuer
•1,3% – 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
•3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.

Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
Der Bahnhof ist ca. 850m entfernt und zu Fuß erreichbar. Von dort bringt Sie die Buslinie 563/564 nach Mistelbach sowie die S-Bahnlinien REX 1 und S1 nach Wien.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Supermarkt Nah&Frisch, für das leibliche Wohl ist also gesorgt.

Für einen größeren Einkauf ist der Billa in Dürnkrut in ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt.

In Fußweite ist ebenfalls die Raiffeisenkasse sowie eineTrafik.

Der Kindergarten und die Volksschule sind in 10 Minuten in einem entspannten Gehtempo erreichbar.

Auch um die ärztliche Versorgung brauchen Sie sich keine Gedanken machen.

Zur Autobahnauffahrt A5 sind es ungefähr 27km.

Wer gerne Sport betreibt ist bestens versorgt, der Sportplatz Drösing ist in unmittelbarer Gehweite.

Nach einer fünfminütigen Autofahrt verbringt man mit der Familie einen schönen Abend im Heurigen-Meierhof.

Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man das Cafe Koller, welches perfekt für ein gemütliches Pläuschchen mit Kaffee und Kuchen ist.

Anbieter:in

GewerblichKLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
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