EINFAMILIENHAUS 132 M² GRÜNES DORF WOLFERN - love where you live

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes.

Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights:

• Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise
• Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten
• Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren)
• Hohe Wohnbauförderung für Doppel- und Einzelhäuser möglich
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung
• Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden
• Gehobene Sanitärausstattung
• Garage und Geräteraum
• Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten
• Regionale, langjährige Partnerunternehmen
• Ultraschnelles Glasfaserinternet
• Saisonkarte für das Waldbad Wolfern

Schlüsselfertiger Fixpreis 745.800 €

+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 26.306 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 8.268 €

= Gesamtkosten 786.174 €

Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 44 mit 132 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstücksfläche.

Für die Doppel- und Einzelhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden.

Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:

• https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm
• https://wohnbaufoerderung.hypo.at/

Bitte klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt.

Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.