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Küche
Wohnraum
Wohnraum
Vorraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Wohnraum
Zugang Balkon
Balkon
Ausblick von Balkon
Ausblick von Balkon
Slide 14

CHARMANTE 1-ZIMMER WOHNUNG AM ROSENHÜGEL

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Zimmer1
Fläche m²30
Miete
599
1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599 Gesamtbelastung Netto578,08 USt. Gesamtbelastung20,92 Miete468,92 USt. Miete10 Betriebskosten109,16 USt. Betriebskosten10,92

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1965
Neuwertig, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 30 m²
Gesamtfläche 30 m²
1 Balkon 5 m² südwestseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 186,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,5
D

Beschreibung

HELLE UND CHARMANTE 1 - ZIMMER WOHNUNG AM ROSENHÜGEL

Die gemütliche Mietwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1965 erbauten Wohnhauses ohne Lift.

Raumaufteilung
• Vorzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• geräumiges Wohn- und Schlafzimmer

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche inkl. E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, Fliesen in Bad, WC und Vorraum, Laminat - Holzboden im Wohn - Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschine und Handtuchradiator.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Therme) und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage am Fuss des Rosenhügels, unweit vom schönen Mauer. Eine Vielzahl von gemütlichen Heurigen sowie das Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiters liegen das neurologische Rehabilitationszentrum und das Orthopädische Krankenhaus Speising nur ein paar Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 58A, 56B, Straßenbahn: 60

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