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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gurtis

s REAL - FeldkirchHerr Rainer Rothmund
Zimmer5
Fläche m²122
Preis
750.000
6820 Gurtis

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250

Merkmale

Baujahr 1971
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2014, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 121,6 m²
Grundstücksfläche 1.386 m²
2 Balkone
nordostseitig, Wintergarten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 234 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,82
E

Beschreibung

In Gurtis wird ein Einfamilienhaus mit ca. 1.386 m2 Grund verkauft!

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,6 m² wovon derzeit 85,20 m² ausgebaut sind. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Ess- und Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten. Vom herrlichen Wintergarten genießt man wunderbare Sonnenstunden.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich in einem separaten Raum. Im selben Geschoss stehen zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Nordost- Balkon zur Verfügung. Zudem gibt es noch ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie einem separaten WC. Das Haus verfügt über ein großes ausbaufähiges Dachgeschoss, welches bereits die notwendigen Anschlüsse bereithält.

Durch die großzügige Diele im Erdgeschoss hat man Zugang zur Garage sowie den Nebenräumlichkeiten.

Information: Das dahinterliegende Grundstück mit ca. 577 m² kann je nach Bedarf verkauft werden. Genauere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch!
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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