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Fruehstuecksraum
Wirtschaftskueche
Zwei Personen Schlafzimmer
Vier Personen Schlafzimmer
Ansicht Fruehstuecksraum
Frontansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss

Romantischer Gasthof in Köstendorf sucht neuen Eigentümer

Jacobus Van der Eijk
Fläche m²520
Preis
375.000
9623 Sankt Stefan im Gailtal

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Merkmale

Verfügbar ab 1 April 2022
Baujahr 1790
Massivbauweise, letzte Modernisierung 1986
Wohnfläche 520 m²
Bürofläche 15 m², Grundstücksfläche 900 m², Gartenfläche 100 m², beheizbare Fläche 572 m², Vermietbare Fläche 360 m², Gastrofläche 25 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
16 Zimmer
9 Badezimmer, 10 Toiletten, Gäste WC
15 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 334 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,45
D

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

diese hier angebotene Immobilie ist eines der ältesten Häuser Köstendorfs und wurde ursprünglich ca. 1790 erbaut.
Das geschichtsträchtige Haus beherbergte im Laufe seiner interessanten Vergangenheit, zwischen ca. 1790 und ca. 1956, unter anderem französische und englische Offiziere.
Dank seiner soliden Bauweise steht das Haus auch heute noch erhaben und stolz in der schönen Gemeinde Köstendorf und wartet nun auf seinen neuen Besitzer, der die spannende Geschichte fortführen möchte.

Die letzte Renovierung fand laut Eigentümer ca. 1987 statt. Seit 1790 wird das Gebäude als Dorfwirtshaus geführt und ist bis zum heutigen Tag als Gasthof mit 8 Gästezimmern, die mit Bad und TV im Schlafraum ausgestattet sind, aktiv.

Aufgrund der zuvor erwähnten massiven Bauweise mit ca. 520 m² Gesamtfläche, kann das Haus relativ unkompliziert in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Eine andere Möglichkeit wäre auch, das Haus mit 6 Wohnungen zu je 50 m² auszustatten, und diese anschließend zu vermieten.
Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und ausreichend Fläche für einen Parkplatz.
Es wurden zwei neue Kamine mit RVS Rohr installiert und somit kann eine neue Heizung direkt angeschlossen werden.

Wie Sie sehen, braucht es nur etwas Ideenreichtum und Vorstellungskraft, dann kann dieses Haus auch noch die nächsten 100 Jahre Geschichte schreiben.

Sind Sie der/die Richtige dafür?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung!

Superb Family house

This wonderful guesthouse is also at the same a large and comfortable family house as well.
It can be easily converted into a 4 till 5 bedroom house, each bedroom has its own bathroom.

Dear aspirant buyer if you dream of living at the country side and being at the same time not far away from the city, then this is you the place to be.
The infrastructure is there, all kind of activities are around Köstendorf. Nassfeld, Pressegger See, all outdoor activities are available. Hermagor is 10 min away and excellent by car or by public transport reachable.

This house is already there for a long time and due to his excellent construction it has survived 3 world wars and local wars in between.

Please contact us for a viewing.
Köstendorf ist seit vielen Jahren ein gefragter Ferienort.
Dies verdankt Köstendorf seiner vorteilhaften Lage und der Nähe zu schönen Skigebieten in Kärnten. So liegt das Nassfeld nur ca. 20 km entfernt.

Der Pressegger See ist nur ca. 3 km entfernt. Hier lässt es sich im Sommer so richtig schön entspannen und das kühle Nass genießen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Hermagor und Nötsch , ca 10 km entfernt

Köstendorf liegt nur ca. 36 km von Villach entfernt und ist daher für Personen interessant, die in Villach arbeiten, und nach Feierabend die idyllische Ruhe auf dem Lande zu schätzen wissen.
Zudem ist Köstendorf auch öffentlich mit dem Bus erreichbar.

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GewerblichJacobus Van der Eijk
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