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SANK VEIT AN DER GLAN: VERKAUFS- oder GASTRONOMIEFLÄCHE IN TOLLEM AMBIENTE

Galli Immobilien - Mag. Ingrid GalliFrau Ingrid Mag. Galli
Fläche m²600
MietePreis bei Interesse
Klagenfurterstrasse 67, 9300 Sankt Veit an der Glan

Laufende Kosten

Alle Steuern840

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragsgebühr lt. Gebührenordnung BK ohne Wasser und Heizung Konkrete Miete ist erst abzusprechen. Abhängig von Mietfläche, Mieter- und oder Vermieterinvestitionen und Mietlaufzeit.
Provision: 2 BMM zzgl UST
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Modernisiert
Unterkellert, letzte Modernisierung laufend
Gesamtfläche 600 m²
Büroteilfläche 200 m²
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei
• Sehr guter Zustand
• großzügige Fensterfront, Schöne Fliesenböden
• Anschlüsse, Wasser, Strom .. vorhanden
• Parkplätze vorhanden
Im Jahre 2017 wurde die gesamte Betriebsanlage an die Fernwärme (erneuerbare Energie) angeschlossen.

Die Warmwasseraufbereitung ist kombiniert mit der Raumheizung.
Die letzte Großsanierung stammt aus dem Jahr 2000, laufende Adaptierung sind erfolgt, sodaß sich die gesamte Gewerbefläche in ein sehr guten, ansprechendem Erscheinungsbild präsentiert.
Verkaufsraum/Kundenzone/Büro HWB SK 224 fGEE 1,18

Der Vermieter unterstützt Sie gerne bei Ihrer Umsetzung. Mietvarianten und Investitionen seitens des Mieters oder Vermieters können individuell abgesprochen werden.

Nutzen Sie die Möglichkeit und schaffen Sie ihr einzigartiges Unternehmen in St. Veit an der Glan.

Verkaufsraum/Kundenzone/Büro HWB SK 224 fGEE 1,18

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 224 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,18
C

Beschreibung

Eine tolle Verkaufs-/ Ausstellungs- /Gastronomiefläche mit Büro-/EDV-/Küchenanschluss lädt Sie ein!

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee:
z.B.
• Verkaufsgeschäft für Bekleidung
• Sportfachgeschäft
• Fahrradfachhandel
• Werkzeugfachhandel
• Sonstiger Fachhandel
• Gastronomiebetrieb: Restaurant, Spezialitätenlokal
• Tanzclub
• Eventlokal
• Spezialitätenlokal

DIESE GEWERBEFLÄCHE IST FÜR SIE!!
• Top-Lage in St. Veit
• Guter Bauzustand – großzügige Flächen auch teilbar
• Parkplätze vorhanden
• Außenanlagen vorhanden – Sitzgelegenheiten gestaltbar
• Pläne umsetzen und sofort starten
• Ca 600 m² gesamt, auch Teilflächen mietbar
• Lagerflächen zusätzlich mietbar

Energiewerte werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Ausstattung:

• Sehr guter Zustand
• großzügige Fensterfront, Schöne Fliesenböden
• Anschlüsse, Wasser, Strom .. vorhanden
• Parkplätze vorhanden

Der Vermieter unterstützt Sie gerne bei Ihrer Umsetzung. Mietvarianten und Investitionen seitens des Mieters oder Vermieters können individuell abgesprochen werden.
Nutzen Sie die Möglichkeit und schaffen Sie ihr einzigartiges Unternehmen in St. Veit an der Glan.

Vorteile der Mietfläche:
• Gewerbliche Widmung / Bauland – Gewerbegebiet
• Eine Betriebsstätten Genehmigung vorhanden – ggf. zu adaptieren
• Sehr gute Lage an stark befahrener Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, Nahe dem Zentrum
• Viele Parkplätze
• Voll erschlossen
• Schöne Anlage, gepflegt, saniert, sehr guter Gebäudezustand



Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galliimmobilien.at.

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.
LAGE:

Region: St. Veit an der Glan * 15000 Einwohner
• Direkt an der Klagenfurterstrasse, Ortseinfahrt St. Veit an der Glan
• Anbindung an S 37 – 20 km nach Klagenfurt und zur Autobahn

Chancencheck

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