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Coming home!

Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
Zimmer4
Fläche m²156
Preis
580.000
3.717,71 / m²
2202 Königsbrunn im Weinviertel

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000 Kaufpreis pro m²3.717,71
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 156,01 m²
Gartenfläche 104,64 m²
1 Terrasse 9,41 m² nordostseitig
nordostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 37 m², 1 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

Coming home!

Ende 2022 heißt es für Sie „Start frei“ in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein – nur ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt!
Dieses Projekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten wird für Sie diese Reihenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • Traumlage
  • Garten
  • Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie rasch die Wiener Innenstadt, daher bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima.
  • Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
  • Fenster vom Boden bis zur Decke mit Raffstores
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster

Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Alukunststofffenster
  • Wohnkeller (ausgebaut)
  • zwei Autostellplätze 

Die Doppelhaushälften werden Belagsfertig (ohne Küche) übergeben.

Dieses wunderbare 4-Zimmer-Haus mit ca. 121m² Wohnfläche + Wohnkeller bietet einen Balkon, eine Terrasse sowie einen Garten (ca.96m²) und gliedert sich in:

EG:

  • Wohnküche
  • WC

OG:

  • 1 Schlafzimmer 
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

KG:

  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • Technikraum 

Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen)
  • Vollwärmeschutzfassade
  • zwei Autostellplätze

Infrastruktur

Autobus:

  • Linie 853 (200 Meter Entfernung)

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 580.000,-

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

www.wohn3.at

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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