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Indoorpool
Ausblick
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Einfahrt
Garage
Eingangsbereich/ Stiegenhaus
Eingangsbereich/ Stiegenhaus Blick runter ins Wohnzimmer
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Gäste WC/EG
Eingangsbereich Blick zur Eingangstür
Eingangsbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Küche
Hundedusche
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Ausblick
Ausblick
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer
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Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer
Stiegenabgang zum Wohnzimmer
Stiegenabgang zum Wohnzimmer
Stiegenabgang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon /Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Abgang zum Wellnesbereich
Wellness
Pool
Pool
Sauna
Terrasse /Wellness
Terrasse /Wellness
Terrasse /Wellness
Fitness
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Technikraum
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Naturparadies & Bergromantik mit Indoor-Pool und Sauna!

Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
Zimmer6
Fläche m²310
Preis
1.175.000
3003 Gablitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.175.000
Provision: 42.300,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1985
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 310 m²
Gesamtfläche 310 m², Gartenfläche 600 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein überaus ansprechendes Einfamilienhaus in Bestlage von Gablitz. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft in Grünruhelage.

Gediegenes Interior, edelste Materialien und feinste Handwerkskunst vereinen sich in dieser Immobilie. Ursprünglich im Jahr 1985 errichtet, wurde das Haus in den Jahren 2017-2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Eine "Eyecatcher"-Küche wurde installiert und der Grundriss den heutigen Wohnanforderungen einer mehrköpfigen Familie entsprechend adaptiert. Dabei wurden durchgehend hochwertige und geschmackvolle Materialien verwendet. Die Liegenschaft vermittelt sofort spürbaren Wohlfühlcharakter. 

Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von ca. 310m² zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Die großzügige Wohn-Essküche im Erdgeschoss geht fließend in die süd-westseitigen Terrasse über, mit Blick auf den primär uneinsichtigen Garten, der eine leichte Hanglage aufweist. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. 
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin und einem kleinen Balkon. Hier können Sie den Alltag abstreifen oder Ihren Tagträumen nachhängen. Darüber hinaus befindet sich ein Gästezimmer/Kinderzimmer und ein absolutes Luxusbadezimmer auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss mit 3-4 Zimmern mit Luxusbadezimmer verfügt über ein ganz besonderes Flair. In Bezug auf seine Nutzung sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Ein großzügiger Wellnessbereich (2.UG) mit PoolSauna, Dampfbad und Panoramafenster und einer Wohlfühlterrasse lässt den Garten ins Haus kommen.

Auf dem Grundstück gibt es einen Pkw-Abstellplatz und eine Garage.

Fazit: Die Lage des Grundstücks, sowie Charakter & Qualität des Hauses versprechen familiären Wohnspaß der Extraklasse, der auch den Anforderungen des Alltags spielend gerecht wird!

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 124 9313  zur Verfügung. 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
Verifiziert von ImmoScout24

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