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HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG | GOLLING A. D. SALZACH

Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer
Zimmer3
Fläche m²79
Preis
490.000
6.202,53 / m²
5440 Golling an der Salzach

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 Kaufpreis pro m²6.202,53
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten280

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2023
Baujahr 2012
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 79 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2012 errichteten Wohnanlage in Golling an der Salzach. In einer netten Siedlung gelegen, punktet die Wohnung vor allem durch ihre kurzen Wegzeiten von nur 5-10 Gehminuten zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Durch eine durchdachte Raumaufteilung wirken die 79 m2 sehr geräumig und bieten viel Platz. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küche, sowie getrenntem Bad und WC. Im Badezimmer erfreut man sich über eine Dusche und eine Badewanne. Betritt man die helle und freundliche Wohnküche, fallen sofort die schönen Altholz-Elemente ins Auge. Diese vereinen sich sehr harmonisch mit der weißen modernen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist außerdem der gemauerte Kachelofen, der sich perfekt zu der Einrichtung ergänzt und den Raum noch einmal gemütlicher macht. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrasse und den großzügigen, sonnigen Garten. Der Wohnung zugehörig sind auch ein Kellerabteil und ein überdachter PKW-Abstellplatz.
Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft, nur 25 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt, liegt der Ort Golling an der Salzach. Die Tennengauer Marktgemeinde bietet durch kurze und häufige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt und die direkte Anbindung an die Tauernautobahn eine perfekte Infrastruktur. Neben der zentralen Lage im Salzburger Land wartet Golling auch mit einem vielfältigen Freizeitangebot auf. Begeisterte Wanderer dürfen sich über die wunderschönen Seen im Naturschutzgebiet Bluntautal oder den Gollinger Wasserfall freuen. An der frischen Luft lässt sich außerdem der Egelsee oder der historische, malerische Ortskern erkunden. Die hier gelegenen netten Cafés und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Burg Golling lockt mit einem interessanten Kulturangebot: Hier finden ganzjährig unterschiedliche Veranstaltungen wie Ausstellungen, Konzerte oder der Weihnachtsmarkt statt. Wellnessliebhaber kommen in der Therme Aqua Salza auf ihre Kosten, die neben einer tollen Saunalandschaft auch Wasserspaß für Groß & Klein bietet. Im Winter ist die Marktgemeinde der ideale Ausgangspunkt für Skifahrer, denn der kostenlose Skibus bringt einen gegen Vorlage eines gültigen Skitickets direkt in Salzburgs beliebteste Skigebiete.

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