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HUT 45, Dachgeschoss 2-Zimmer Wohnung! Hofruhelage, U3 Kendlerstraße!

IMMO AGENCY GmbHHerr Hamed Mirzaei
Zimmer2
Fläche m²45
Miete
720
1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten720 Gesamtbelastung Netto654,55 USt. Gesamtbelastung65,45 Miete556,72 USt. Miete55,67 Betriebskosten88,82 USt. Betriebskosten8,88 Sonstige Kosten Netto9,01 USt. Sonstige Kosten0,9

Einmalige Kosten

Provision: 1.570,92 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.900,00 €

Merkmale

Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 45 m²
Gesamtfläche 45 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,04
C

Beschreibung

 NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 49 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Heizung - Fernwärme
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 90,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

TOP 45:

  • 1.DG
  • 45,04m2 Wohnfläche
  • Gesamtmiete: EUR 720,-
  • Kaution: EUR 2.900,-
  • Mietvertragserrichtungskosten EUR 290,-
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Kendlerstraße
  • Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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