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Haus Ansicht
Haus Ansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Zimmer
Außenbereich
Außenbereich
HT-Raum
Grundriss
Grundriss
Grundriss

Frühlingsangebot! Familientraum - Bahnhof zu Fuß erreichbar - Eigengarten - Vollwärmeschutzfassade - Balkon - sehr große Garage

Alexander Ringsmuth GmbHHerr Daniel Stoica
Zimmer5
Fläche m²216
Preis
429.999
2232 Deutsch-Wagram

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.999
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Massivbauweise
Satteldach, Laminat, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 215,7 m²
Gesamtfläche 215,7 m²
1 Balkon 4,5 m² südseitig
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 11,2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage ca. 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet sehr viel Platz und eine funktionelle Raumaufteilung. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. 

Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 290 m² auf drei Ebenen.

  • Grünlage, Ruhelage
  • helle große Räume
  • ab sofort verfügbar
  • Massivbauweise
  • Vollwärmeschutzfassade
  • ca. 36,8 m² Garage
  • sehr gut ausgestattete Küche
  • Bahnhof Bockfließ sehr schnell erreichbar

Erdgeschoss: Vorraum mit ca. 22,9 qm, Zimmer mit ca. 34 qm, Badezimmer, Toilette, Kellerraum, Heizraum, Öllagerraum

Obergeschoss: Wohnraum mit ca. 33,5 qm, Diele mit ca. 10,5 qm, Badezimmer mit ca. 9,7 qm, Kochnische mit sehr gut ausgestatteter Küche, Abstellraum, Garage mit ca. 36,8 qm, Balkon mit ca. 4,5 qm

Dachgeschoss: Zimmer 1 mit ca. 19,2 qm, Zimmer 2 mit ca. 14,7 qm, Zimmer 3 mit ca. 16,7 qm, Diele mit ca. 33,6 qm

Lage:

Bahnhof Bockfließ in ca. 10 Gehminuten/850m erreichbar

Spar in ca. 7 Gehminuten/550m erreichbar

KFZ-Reparatur in ca 400m erreichbar

Schloss Bockfließ in ca. 750m erreichbar

Der Kaufpreis beträgt 429.999,- EURO

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bockfließ Motorikpark;
Tennisclub;
Bahnhof Bockfließ;
Golfclub Bockfließ;

Anbieter:in

GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHHerr Daniel Stoica
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